За год недвижимость в Рязани подешевела на 3,9%

За период с декабря 2014-го по декабрь 2015 года жилье в Рязани подешевело на 3,9%, средняя цена за 1 кв. м в областном центре составила 44,6 тыс. кв. м. Такие данные предоставили YA62.ru аналитики газеты «Недвижимость Рязани».

Специалисты издания сравнили тенденции на рынке вторичной недвижимости за последние три года. Итогом 2013 года стал нулевой показатель прироста цены предложения: в декабре 2013 года и 2012 года средняя цена предложения была на уровне 44,9 тыс. рублей за кв. м. В декабре 2014 года цена за «квадрат» выросла на 3,3% до 46,4 тыс. рублей. С апреля 2015 года наблюдалось только снижение цены предложения на рынке вторичной недвижимости.

Аналитики называют ситуацию на рынке строящегося жилья в Рязани более оптимистичной, чем на вторичном. Средняя цена предложения в декабре составляет 37,7 тыс. рублей за метр, что на 1% ниже, чем в декабре 2014 года. Год назад «первичка» предлагалась в среднем за 38,1 тыс. рублей.

«Брежневки» за год упали в цене на 6,8% до 42,3 тыс. рублей за квадрат. Максимум цены предложения был зафиксирован в марте — 46,1 тыс. рублей за метр. Затем аналитики отмечали только снижение цены.

Третий год подряд дешевеют «гостинки». Если в прошлом году цена «просела» на 3,5% , то в этом отмечено снижение цены на 6,2% до 47,2 тыс. рублей. «Сталинки» и «малосемейки» подешевели на 9,1% до 36,9 и 48 тыс. рублей соответственно. Упали в цене по итогам года и квартиры улучшенной планировки — на 1,5%. По состоянию на 20 декабря, они предлагаются к продаже в среднем за 46,2 тыс. рублей. Стоимость «хрущевок» упала в 2015-м на 5,9% — до 43,1 тыс. рублей.

По районам города сильнее всего цена квадратного метра упала на Московском: на 6,2% — до 45,4 тыс. Существенное снижение зафиксировано в Приокском: на 5,4% — до 41,5 тыс. В Кальном также фиксировалась отрицательная динамика: на 4% — до 47,2 тыс. рублей. Почти так же (на 3,9%) подешевела недвижимость в Горроще — до 45,4 тыс. рублей. В Центре цена упала на 2,8%, в Канищеве — на 2% до 48,2 и 42,9 тыс. рублей соответственно.