2105
В Рязани подешевели квартиры на Московском и в Кальном
По итогам ноября в Рязани сильнее всего упала цена на квартиры в Кальном: на 5% — до 46,9 тыс. рублей. Также заметно подешевел «квадрат» в Канищеве и на Московском: на 3,2% и 3,3% — до 42,2 и 44,9 тыс. рублей соответственно. Аналитики еженедельника «Недвижимость Рязани» отмечают, что рост цены отмечен лишь в поселке Шлаковый — на 0,2% — до 43,8 тыс. рублей.
Стоимость «квадрата» в «сталинках» продолжила снижаться: на 1,6% — до 37,4 тыс. рублей. Однокомнатная квартира стоит 1,8 млн рублей, двухкомнатная — 2 млн рублей, трехкомнатная — 2,6 млн рублей.
Цена квадратного метра «брежневок» упала на 1,2%, у квартир данного типа распределение цен следующее: однокомнатная предлагается в среднем за 1,6 млн рублей, двухкомнатная — 1,9 млн рублей, трехкомнатная — 2,2 млн рублей. «Хрущевки» упали в цене на 1,8% — до 42,9 тыс. Однокомнатная «хрущевка» предлагается в среднем за 1,5 млн рублей, двухкомнатная — 1,8 млн рублей, «трешка» — 2 млн рублей.
Также подешевели «гостинки» на 3% — до 47,8 тыс. рублей за «квадрат». Гостинку сегодня в среднем можно приобрести за 1 млн рублей.
Лидером по продолжительности падения цены являются «малосемейки». Последний раз стоимость квартир росла в январе. По итогам октября квадратный метр стоит 48,2 тыс., что на 0,4% меньше, чем месяцем ранее. Данный тип жилья сейчас можно приобрести в среднем за 1,33 млн рублей.
Квартиры улучшенной планировки подешевели на 1% — до 46,5 тыс. Однокомнатная квартира предлагается в среднем за 2,1 млн рублей, «двушка» — 2,9 млн рублей, «трешка» — 3,5 млн рублей.
Единственный тип жилья, где отмечен рост цены предложения, — квартиры повышенной комфортности. «Повышенки» предлагаются за 58,1 тыс., то есть цена выросла на 2,6%.Однокомнатные «повышенки» предлагаются за 2,9 млн рублей, двухкомнатные — за 5,7 млн рублей, трехкомнатные — за 7,4 млн рублей.
Средняя цена жилой недвижимости составила 45 тыс. рублей за кв. м. Таким образом, цена предложения по итогам месяца вновь снизилась на 1,1%. Снижение средней цены продолжается уже восемь месяцев подряд. Уровень цены по итогам месяца практически равен уровню цен в декабре 2012 года, когда вторичное жилье предлагалось в среднем за 44,9 тыс. рублей.
На рынке новостроек по итогам ноября цена снизилась на 0,5% — до 37,8 тыс. рублей за «квадрат». Таким образом цена впервые за пять месяцев снизилась. Предыдущие четыре месяца новостройки предлагались в среднем за 38 тыс. рублей. Всего же с января 2015 года цена предложения на новое жилье снизилась на 3,3%.
За 12 месяцев цена предложения на вторичном рынке жилья показала отрицательную динамику. Год назад «квадрат» в среднем предлагался за 46,4 тыс. рублей. То есть за последний год средняя цена снизилась на 3%. Официальная инфляция в стране с начала года составила примерно 12%, а за прошедшие 12 месяцев зафиксирована на уровне примерно 16%.