Рендер ЖК «Ривер Парк»
При выборе квартиры в строящемся доме покупатель первым делом видит не бетон и штукатурку, а рендер. То есть компьютерную визуализацию будущего жилья. На этих изображениях дом уже построен, обычно это создается на основе 3D-модели, а она — на основе реальных чертежей и плана будущего дома. Но как отличить красивую фантазию от реальных технических решений и какие вопросы нужно задать застройщику, чтобы потом не было мучительно больно? Застройщик рассказал об этом на примере нового проекта в Рязани — ЖК «Ривер Парк».
Что такое рендер
Рендер — это трехмерная модель будущего объекта с наложенными текстурами и светом. Говоря проще, это идеальная фотография дома, сделанная на компьютере. Его задача — передать настроение, концепцию и архитектурный стиль.
Как смотреть рендер правильно
Игнорируйте людей и погоду. Главное на картинке — геометрия фасада, ширина оконных проемов и наличие внешних блоков кондиционеров. В ЖК «Ривер Парк» в проекте заложены кондиционеры во всех комнатах с системой дренажа и защищенным внешним блоком. Это сохранит фасад опрятным через 5 и 10 лет эксплуатации, в отличие от домов, где жильцы лепят блоки хаотично;
смотрите на «землю». Обещана ли брусчатка? Указана ли зелень? В «Ривер Парк» рендеры показывают закрытый «двор без машин». Это не просто красивый фон, а инженерное решение: парковки вынесены за периметр, а внутри детские площадки и ландшафт.
5 вопросов, которые стоит задать в офисе продаж
Чтобы рендер для вас стал более четким, возьмите с собой в офис продаж этот чек-лист:
Кондиционеры. В 90% новостроек кондиционер — это забота жильца. Уточните, будет ли предусмотрена система дренажа (отвода конденсата), чтобы вода не капала на головы прохожим и не разрушала фасад. В ЖК «Ривер Парк» климатическая техника уже входит в базовую комплектацию квартиры с отделкой.
Места общего пользования. Спросите про зоны для колясок на первом этаже и лапомойки для собак. На рендерах это не всегда видно, но именно эти мелочи определяют уровень комфорта.
Подсветка. Ночная картинка ЖК всегда завораживает. Но где будут светильники? Только на входной группе или по всей территории и на детских площадках? Попросите рассказать про освещение.
Окна. На рендерах часто рисуют очень красивые большие панорамные окна. Уточните материалы, толщину стеклопакета.
Озеленение. Если на картинке парк, спросите, какой процент территории занимает озеленение и включен ли ландшафтный дизайн в проект.
Почему важно ехать на стройку и в шоурум
Первый корпус ЖК «Ривер Парк»
Ни один даже самый честный рендер не передаст ощущения высоты потолка или вида из окна.
На строительной площадке ЖК «Ривер Парк» вы увидите не только темпы строительства, но и реальное расстояние до реки (50 метров), оцените ширину будущего бульвара и поймете, будет ли солнце у вас в окнах или соседний корпус перекроет свет. Какие окна будут стоять, какая толщина стен.
В шоуруме вас порадует наличие квартиры-образца в масштабе 1:1 с финишной отделкой. Это главный маркер уверенности застройщика в продукте. Вы можете вживую оценить ремонт, который входит в отделку квартиры.
Рендер — это красиво
В ЖК «Ривер Парк» от рендера до реальности вас отделяет только экскурсия на стройку.
ЖК «Ривер Парк» — единственный в Рязани комплекс, где городской комфорт встречается с речной идиллией.
Запись на экскурсию по телефону: +7 800 533 97 51 или на сайте riverpark62.ru.
ЖК «Ривер Парк». Застройщик ООО СЗ «РП-строй 57». Проектная декларация на сайте
