«Закрытый клуб»: какие квартиры в Рязани продают по цене особняка на Рублевке и кто их покупает

На днях YA62.RU выяснил, какие на рязанском рынке недвижимости предложения квартир самые бюджетные. Теперь мы решили узнать, что местные сайты бесплатных объявлений могут предложить тем, у кого заработок, скажем так, «чуть выше среднего».

И, если честно, немало удивились, увидев расценки, и попытались предположить в теории, кто бы мог приобрести в Рязани жилье по такой стоимости. А потом пообщались с экспертом по недвижимости и узнали это на деле.

Самым дорогим оказалось предложение за 42,5 миллиона на улице Горького. Там продают трехкомнатную квартиру площадью 125,8 кв. м. на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного дома 2019 года постройки. За такие деньги вполне можно найти неплохой коттедж на Рублево-Успенском шоссе под Москвой.

В квартире совмещенный санузел, есть балкон, индивидуальное отопление.

В объявлении значится, что это «уникальная трехкомнатная квартира в историческом центре Рязани, которая сочетает в себе не только роскошь и стиль, но и теплоту настоящего дома».

Покупателям обещают дизайнерский ремонт и высокие потолки, а также расположение «в эпицентре городской жизни с удобством доступа ко всем главным достопримечательностям, ресторанам и паркам». Новым владельцам достанутся система кондиционирования и премиальная встроенная техника.

Дом находится на закрытой охраняемой территории с видеонаблюдением и консьержем.

В стоимость входят паркинг и кладовка.

Если предыдущий вариант показался вам слишком дорогим, то за 37,5 миллиона рублей в трехэтажном монолитно-кирпичном доме на Радищева можно купить трехкомнатную квартиру площадью 113,5 кв. м. Квартира расположена на втором этаже. Год постройки дома — 2024. Он находится на закрытой территории с детской площадкой и подземной парковкой.

Отмечается, что фасад сделан из выcoкoкачественных материалов, которые «служат века»: натуральный мрамор, клинкер (облицовочный строительный материал. — Прим ред.) ручной работы, деревянные окна из лиственницы, а также звуконепроницаемые стеклопакеты, «выполненные по специальной формуле».

Квартира требует ремонта, но зато в ней есть лоджия и дополнительно гардеробная.

Покупателям также обещают бронированные двери, трубы из нержавеющей стали, французские лифты премиум-класса и охраняемый и отапливаемый паркинг.

Рядом с домом расположены ТЦ «Атрон» и ТЦ «Малина», банки, парки, рестораны и кафе, школа, детский сад и училища.

На Первомайском проспекте, прямо за монументом Победы, на пятом этаже шестиэтажного дома расположилась четырехкомнатная квартира площадью 240 кв. м за 35 миллионов рублей.

В ней есть три спальни, три лоджии, потолки высотой 3,7 метра, автономное отопление, гардеробная, панорамные окна, два раздельных санузла, но… квартира требует ремонта.

Сам дом кирпичный, находится на закрытой территории, парковка — за шлагбаумом во дворе.

За 34,9 миллиона рублей на шестом этаже восьмиэтажки на Введенской можно приобрести шестикомнатную квартиру площадью 170 кв. м.

В квартире дизайнерский ремонт, два совмещенных санузла (в одном ванная, в другом — душевая кабина), лоджия, и ее отдают с мебелью и техникой.

Сам дом — кирпичный, с подземной парковкой и закрытой территорией с видеонаблюдением.

В непосредственной близости находятся торговые центры, рестораны, образовательные учреждения, медцентры и парки.

На пятом месте нашего импровизированного рейтинга самых дорогих продаваемых в Рязани квартир оказалась трешка за 33,68 миллиона рублей площадью 118 кв. м в 16-этажке на улице Маяковского. Потенциальному покупателю обещают «будоражащий вид» с 12-го этажа, на котором и расположен уютный уголок.

Дом — монолитно-кирпичный, 2021 года постройки. В квартире есть лоджия и раздельный санузел. Из мебели остаются кухня, кровати и шкафы.

В объявлении говорится о едином трендовом дизайне, каждом метре, продуманном до мелочей, и материалах высокого качества.

«Система кондиционирования самостоятельно следит за комфортной температурой в квартире. Освещение подстраивается под время суток, потребности и настроение. От интимности полумрака до светопредставления для проведения НОМЕ РАRТY», — пишет автор.

По словам брокера по недвижимости агентства «Брокер и партнеры» Вячеслава Сорокина, квартиры подобного ценового диапазона продаются долго, это не совсем подходящий рынок для Рязани.

— Такие цены характерны больше для Москвы, Питера, Сочи, Новосибирска, для городов-миллионников, там они быстрее уходят, — сказал наш собеседник.

Эксперт также отметил, что такое жилье чаще всего между собой покупают и продают люди, которые хорошо друг друга знают, своеобразный «закрытый клуб».

— Все друг друга знают, все друг другу доверяют, меньше рисков, меньше проверок. Больше боятся, когда покупают квартиры до 10 миллионов рублей, — прокомментировал Сорокин.