«Надо быть готовым к соседству с клопами»: выяснили, какое жилье в Рязани можно купить без ипотеки

Если вдруг у вас встал вопрос о приобретении жилплощади в Рязани, но имеющиеся средства не дают разгуляться, то редакция YA62.RU решила облегчить вам жизнь и рассказать, какие варианты бюджетного жилья на сегодняшний день предлагают риелторы и поинтересовалась у местного эксперта, как в целом обстоят дела с продажей рязанских квартир.

Изучив популярные сайты бесплатных объявлений, мы пришли к выводу, что до 1,5 млн рублей предлагают преимущественно комнаты в общежитии, студии, однокомнатные гостинки и доли в квартире.

Что действительно радует, так это разнообразие районов: это и Канищево, и Приокский, и Строитель, и Дягилево, и Горроща и даже центр города. Практически везде рядом детские сады, магазины и остановки.

В числе предлагаемых вариантов есть также квартиры в домах, запланированных под снос, к примеру, на улице Садовой.

По ремонту: чаще всего это или квартиры с косметическим ремонтом, или совсем убитые, поэтому если вы планировали сэкономить на приобретении жилья, то, вероятнее всего, вам впоследствии придется потратиться на приведение его в порядок.

Если сильно повезет, то где-то могут даже оставить мебель и технику. Возможно, не самого хорошего качества, но всяко лучше, чем ничего.

…комната в общежитии ждет своего счастливого обладателя на улице Качевской. Этот вариант оказался одним из самых бюджетных, его оценивают в 375 тыс. рублей.

Расположена она на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома с техническим этажом.

Новоселам обещают доброжелательных соседей, окно ПВХ, туалет и душ в отсеке на две комнаты, а также общую кухню с газовыми плитами. Площадь помещения — 16,9 кв. м.

Рядом расположены школа, церковь, два детских сада, школа искусств, поликлиника, стадион, рынок, супермаркеты, а также конечная остановка автобуса № 88.

Если доплатить еще примерно столько же, то можно приобрести себе уже квартиру-студию на втором этаже девятиэтажки 1982 года постройки на улице Бирюзова. Ее цена — 800 тыс. рублей.

Общая площадь — 11,4 кв. м, жилая — 6,4 кв. м, санузел совмещенный.

Продавец обещает рядом все необходимое: магазины, аптеки, остановки, школы № 65 и № 66, детские сады во дворе. Гарантируют удобный выезд как в центр города, так и в сторону Москвы.

За 1 млн рублей продается в Строителе также на улице Качевской.

Она находится на пятом этаже пятиэтажки, площадь составляет 18 кв. м. Ремонт косметический, санузел совмещенный. Из мебели покупателю оставляют кухонный гарнитур, шкаф и кровать, а из техники — холодильник, стиральную машину и водонагреватель.

В шаговой доступности расположены детский сад и школа, магазины, рынок и остановка.

На улице Космонавтов в Приокском можно найти небольшую квартирку с косметическим ремонтом за 1 млн 380 тыс. рублей.

Площадь — 18,4 кв. м, этаж — пятый из пяти. Квартира разделена на две зоны, но насчет санузла продавец так и не определился, в одной части объявления указав, что он раздельный, а в другой — что совмещенный.

Рядом с домом находятся детский сад, школа, магазины, аптеки, парк Гагарина и остановки.

А вот за 1,5 млн рублей уже можно купить вполне себе симпатичную двухкомнатную гостинку с хорошим ремонтом на Забайкальской в Дягилеве.

Квартира расположена на четвертом этаже пятиэтажного дома, ее площадь — 23,2 кв. м. Продавец отмечает, что комнаты изолированные, на разные стороны.

Рядом с домом есть детские сады, школа, парк, торговые центры, поликлиника и остановка общественного транспорта.

Вячеслав Сорокин, брокер по недвижимости агентства «Брокер & Партнеры», рассказал YA62.RU, что спрос на жилье такого ценового диапазона невысокий и подтвердил наши наблюдения, отметив, что за такую цену квартиру, и даже малосемейку, обычно не купить, только гостинки, комнаты в общежитии или же долю в квартире. Правда летом спрос немного вырастает, поскольку перед учебным годом на период обучения ищут жилье для будущих студентов.

Наш собеседник также отметил, что рязанцы предпочитают вторичке квартиры в новостройке по семейной ипотеке:

— За наличку выгоднее купить квартиру в свежем доме, уже с ремонтом. Вторичку со старым ремонтом берут, если цена будет очень привлекательной и место хорошее. Новостройки хорошим расположением часто похвастаться не могут, если оно более-менее популярное, то цена сразу зашкаливает. Сейчас стараются приобрести квартиры постройки от середины 2000-х годов и выше, с автономным или индивидуальным отоплением, с более-менее нормальным ремонтом.

Помимо цены, по словам брокера, плюсом при покупке такого жилья может быть только месторасположение.

Также эксперт рассказал, что чаще всего такие квартиры приобретают жители области, которые работают в Рязани, чтобы «закрепиться» здесь, особенно если не хватает средств на нормальное жилье.

— Молодые семьи скорее снимут жилье получше, в новом доме. Люди 50+, исходя из моей практики, покупают квартиры с ремонтом в свежем доме от 4 до 6 млн рублей, — отметил собеседник YA62.RU.

Подводя итог беседы, мы поинтересовались, можно ли все же купить что-то годное в Рязани до миллиона рублей.

— Купить в Рязани до миллиона можно только неплохую комнату в общежитии. Жить можно нормально, если повезет с соседями, но часто такие комнаты сдают, и тут как повезет, — заключил эксперт.