Специалисты предупредили о перегреве рязанского рынка жилья

Рязанская область вошла в число регионов с перегретым рынком недвижимости. Таковы данные исследования Центра макроэкономического анализа и краткосрочного планирования.

Помимо Рязани в число «перегретых» регионов вошли Алтайский, Краснодарский и Забайкальский края, Амурская, Астраханская, Калужская, Ленинградская, Московская и Ростовская области, а также Санкт-Петербург, Севастополь и Татарстан.

Специалисты выделили три основных признака перегрева: рост цен на жилье ежегодно как минимум на 5% превышал рост зарплат на протяжении четырех лет; разбалансировка динамики цен на первичном и вторичном рынке: суммарно за четыре года прирост цен на новостройки более чем на 15% превзошел прирост цен на вторичное жилье; вклад программ льготной ипотеки в формировании спроса на строящееся жилье существенно превысил половину.

В исследовании отмечается, что в 2023 году в РФ был установлен новый рекорд в жилищном строительстве – ввод жилья составил 110,4 млн кв. м, что на 7,5% превосходит показатель 2022 года. При этом максимальный за все годы объем жилья был введен как застройщиками (51,7 млн кв. м), так и населением (58,7 млн кв. м).