Вместо штор — пакеты, вместо кровати — подстилка: какое жилье купить рязанцам в бюджете от миллиона до бесконечности

В интернете все популярнее становится мнение, что зумеры никогда не смогут купить себе квартиру и будут вынуждены всю жизнь снимать жилье. Цены за квадратный метр растут, зарплаты не всегда за ними успевают, а собственная недвижимость постепенно превращается из обычной жизненной цели в недостижимую мечту. И касается это не только столицы, где даже снять квартиру — тот еще квест, но и провинции.

Если посмотреть на предыдущие поколения, то создается впечатление, что многие миллениалы уже к 25 годам успели построить дом, посадить дерево и начать воспитывать сына. В то время как нынешние зумеры порой понятия не имеют, как заработать хотя бы на хороший стейк из говядины.

Чтобы проверить, действительно ли сейчас сложно найти крышу над головой без веревки на шее в виде ипотеки до пенсии, заглянем на сайт объявлений и посмотрим, что предлагают рязанцам за 1, 3 и 5 миллионов рублей.

Выставив фильтр «до 1 миллиона рублей», получаем всего 18 предложений. Уже по первым фотографиям становится понятно: крыша над головой будет, но, скорее всего, дырявая.

Первый вариант нашелся в самом центре города, на улице Садовой, всего за 850 тысяч рублей. Если вы не алкоголик и не наркоман, жить в таком месте будет сложновато. В конечном итоге есть вероятность стать либо тем, либо другим. Уж слишком удручающе выглядит обстановка.

Два спальных места и собственный дворик. Вместо люстры — унылая лампочка, обоев нет, зато есть микроволновка. Фотографии санузла продавец не приложил. Либо он находится в настолько постыдном состоянии, что его решили не показывать, либо удобства расположились где-нибудь в крапивных кустиках возле дома.

Второй вариант за 950 тысяч рублей находится в Песочне. На продажу выставили комнату в общежитии. Здесь уже больше признаков цивилизации: общая кухня, шкафы и даже натяжной потолок, на котором вместо лампочки висит целая люстра.

Ковры, шторы и стиральная машинка, видимо, дают карт-бланш на повышение цены. Тут есть практически все удобства, даже балкон и санузел. Нет только уединения.

Зато в описании мелькнула обнадеживающая фраза: «Просто заезжай и живи!» Возможно, уединение вам и не понадобится. Соседи могут оказаться дружелюбными, а общая кухня станет местом для новых знакомств. Но это до первой ссоры, пока никто не покусился на ваш суп.

Следующий вариант — однокомнатная квартира в Железнодорожном районе за 900 тысяч рублей. Правда, выглядит она на все 200 тысяч.

Вместо штор — пакеты, а в комнате навалено всё подряд. Такое ощущение, будто предыдущие жильцы собирались переезжать, но в какой-то момент просто передумали жить в принципе.

В описании указано, что квартирой не пользовались пять лет. Вполне вероятно, что там кого-то убили. На всякий случай перед покупкой хочется уточнить не только состояние проводки, но и историю помещения.

Есть и еще один скромный вариант за 950 тысяч рублей в том же районе. На этот раз комната в общежитии.

Из мебели имеется диван, а вместо гостевой кровати — подстилочка на полу. Видимо, для нежеланных гостей, которые после одной ночевки больше никогда не вернутся.

На стенах нет не то что обоев, но даже полноценной отделки. Есть ли кухня и санузел — не совсем понятно. Зато продавец четко и ясно обозначил главное условие сделки: «Торга нет».

Увеличиваем бюджет до 3 миллионов рублей.

Первый вариант — однокомнатная квартира площадью 31,7 квадратного метра на четвертом этаже пятиэтажки. Есть мебель, обои и даже холодильник.

Конечно, просторными хоромами такое жилье не назовешь. Но для одного человека вполне достаточно. Особенно если он не планирует заводить шестерых детей, трех собак и коллекцию комнатных растений.

Следующий вариант — студия площадью всего 18,2 квадратного метра.

Здесь главная задача — грамотно распорядиться пространством. Желательно так, чтобы можно было открыть холодильник, не задев кровать. Зато в квартире чисто, светло и не хочется спиться.

У такого жилья есть преимущество: генеральная уборка вряд ли займет весь выходной.

Самый интересный по площади вариант в этой категории — двухкомнатная квартира площадью 44,9 квадратного метра.

После череды студий это уже практически роскошь. Целых две комнаты! Можно не только спать и есть в разных помещениях, но даже поссориться с кем-нибудь и демонстративно уйти в другую комнату.

И, судя по состоянию квартиры, поводов для ссор будет предостаточно. Если ваш муж не владеет навыками ремонтника, сантехника и электрика, то полноценно жить здесь будет проблематично.

Казалось бы, 5 миллионов рублей — сумма внушительная. Особенно если попытаться представить её наличными. За такие деньги уже хочется не просто собственную квартиру, а что-нибудь приятное для глаз и души.

Первый вариант — однокомнатная квартира площадью 32,4 квадратного метра за 3 750 000.

Квартира небольшая, но выглядит вполне презентабельно. Есть все удобства, техника, мебель и даже обустроенная детская комната. Так что если вы умеете жить «в тесноте, да не в обиде» — можно покупать.

Следующее предложение — однокомнатная квартира площадью 32 квадратных метра за 4 миллиона 200.

Находится в центре города, на улице Грибоедова. Из окна виден фрагмент Рязанского кремля, а значит, стоимость за квадратный метр можно смело умножить на два. Ремонт обычный, есть все удобства.

Третий вариант — однокомнатная квартира площадью 32,5 квадратного метра за 4 960 000.

Вообще, на этом этапе поисков складывается ощущение, что 30 квадратов — какая-то магическая цифра на рязанском рынке недвижимости. Сколько ни увеличивай бюджет, а площадь отказывается увеличиваться.

Эта квартира подойдет вечно работающему холостяку. Рабочее место, диван, серый шкаф, серый пол и изображение бизнес-квартала на душевой шторке возле санузла. Для тех, кто мечтает по-крупному.

И наконец, студия площадью 27,1 квадратного метра на пятом этаже 25-этажного дома.

Да, даже с бюджетом до 5 миллионов рублей можно обнаружить себя в студии. Причём по площади она уступает некоторым предложениям из более дешевой категории.

Здесь не просто окно, а целая стена в Европу. На кухне красуются фотообои с изображением Эйфелевой башни. Будущей владелице стоит познакомиться с тем парнем из студии с бизнес-кварталом на шторке. Они будут отличной парой.

Бытует мнение, что не все хорошие варианты попадают на сайты объявлений, и самые выгодные предложения разбирают еще до того, как основной поток покупателей успевает их увидеть. Чтобы разобраться в этом вопросе, мы обратились к риелтору Александру Козловскому.

«У риелторов есть профессиональные чаты, где они обмениваются предложениями. Иногда квартира появляется там раньше, чем в интернете. Бывает, что собственник обращается к агенту, а тот сразу предлагает жилье своим клиентам. Поэтому квартира может продаться минуя сайт объявлений. Поэтому дружить с риелторами может быть выгодно», — объясняет специалист.

По словам агента, квартиры действительно иногда продаются через знакомых и по рекомендациям. Но не всегда хорошие варианты достаются только своим.

«Такие сделки бывают, но большинство квартир все-таки выходит на открытый рынок. Поэтому обычный покупатель может найти выгодное предложение на сайтах. Главное — постоянно следить за объявлениями и не думать долго», — отмечает Козловский.

С квартирами по цене ниже рыночной ситуация немного сложнее. Иногда собственникам срочно нужны деньги, поэтому они готовы сделать хорошую скидку, и желающих воспользоваться такой удачей обычно хватает.

«Если квартира реально хорошая и стоит дешевле аналогичных вариантов, покупатель может найтись очень быстро. Поэтому лучше заранее определиться с бюджетом или получить одобрение ипотеки. Но сильно торопиться тоже не стоит, обязательно нужно изучить все документы, желательно со специалистом», — советует Александр.

Есть на рязанском рынке недвижимости и более кошерные предложения. Например, на улице Щедрина продается шестикомнатная квартира площадью 200 квадратных метров за 55 миллионов рублей.

Интерьер выполнен в стиле любителей барокко. То есть, скорее всего, раньше здесь жили армяне.

Судя по обилию позолоты, фресок и дворцовой роскоши, предыдущие хозяева явно не были сторонниками минимализма.

В каждой комнате — фрески, свежий ремонт и атмосфера Эрмитажа. Все шесть комнат изолированы, так что при желании можно неделями не пересекаться с домочадцами. Окна выходят сразу на три стороны, а три балкона позволяют выбирать, с какого именно сегодня любоваться окружающим миром.

Расположена квартира в тихом центре Рязани. В доме всего девять квартир, поэтому вероятность столкнуться с соседями минимальна. Во дворе — закрытая территория и детская площадка. Всё для того, чтобы чувствовать себя немного лучше остальных.

Кухня оборудована современной техникой, включая холодильник и посудомоечную машину. В одной из ванных комнат установлено джакузи, а в другой — душевая кабина.

Квадратный метр в этих хоромах обойдется в 275 тысяч рублей. Ради интереса мы решили посмотреть, что за такие деньги можно приобрести за рубежом. Например, в Дубае.

Оказалось, что за 33 миллиона рублей в ОАЭ можно купить двухкомнатную квартиру площадью 76,7 квадратного метра. Конечно, по размерам до рязанского дворца ей далеко, зато за окном — Дубай, а не улица Щедрина. И обойдется такое удовольствие на 22 миллиона дешевле. На сдачу можно перевезти всех родственников. И навсегда забыть о шторке с бизнес-кварталом.