Ипотека по карману лишь каждой четвертой семье: насколько доступно жилье в Рязанской области

Рязанская область оказалась на 25-м месте среди российских регионов по доступности покупки жилья в ипотеку. Несмотря на довольно высокую позицию в рейтинге, позволить себе квартиру в кредит на рыночных условиях в регионе может меньше четверти семей.

По данным исследования РИА Новости, ипотека доступна 24,2% семей Рязанской области. Для сравнения, в среднем по России такой кредит могут позволить себе 20,2% семей. Таким образом, показатель региона примерно на четыре процентных пункта выше среднероссийского.

При расчетах аналитики исходили из покупки квартиры площадью 60 квадратных метров на вторичном рынке с первоначальным взносом 30%. Учитывались рыночные ставки, доходы работающих членов семьи, НДФЛ и региональный прожиточный минимум. Предполагалось, что на ипотеку семья может направлять 70% денег, оставшихся после минимально необходимых расходов. Цены и ставки брались по состоянию на август 2026 года.

В Рязанской области расчетный ежемесячный платеж по такой ипотеке составляет около 57,6 тысячи рублей. Год назад он был выше — 62,3 тысячи рублей. При этом регион поднялся с 29-го на 25-е место рейтинга.

Среди соседних регионов Рязанская область уступила сразу нескольким субъектам.

Липецкая область заняла 18-е место: там ипотеку могут позволить себе 26,3% семей при ежемесячном платеже около 57,7 тысячи рублей. Тульская область расположилась на 19-й строчке — 25,7% семей и платеж около 60 тысяч рублей. Владимирская область оказалась на 23-м месте: ипотека доступна 25,1% семей, а платеж составляет 53,8 тысячи рублей.

При этом Рязанская область заметно опередила Московскую. Подмосковье оказалось только на 35-м месте рейтинга: рыночную ипотеку там могут позволить себе 21,1% семей. Причина в том числе в стоимости жилья — расчетный платеж достигает 113,3 тысячи рублей в месяц, почти вдвое больше рязанского.

Лучше всего ситуация выглядит в северных регионах с высокими зарплатами. Первое место занял Ямало-Ненецкий автономный округ, где ипотека доступна 55,7% семей. В Ханты-Мансийском автономном округе — Югре показатель составляет 53%, на Чукотке — 48%.

Также высокую доступность показали Мурманская область — 48%, Магаданская область — 45% и Ненецкий автономный округ — 42%.

Получается, что доля семей, способных взять рыночную ипотеку на Ямале, более чем вдвое выше, чем в Рязанской области.

Внизу рейтинга находятся Севастополь, Крым, Дагестан и Республика Алтай. В двух регионах из замыкающей группы ипотеку могут позволить себе менее 5% семей.