Налоговая ловушка: как повышение НДС до 22% может подорвать цену квадратного метра

Пока многие следят за ключевой ставкой Центробанка и изменениями в семейной ипотеке, удар по карману покупателей может прийти с налоговой реформы. Минфин предлагает уже с 1 января 2026 года повысить ставку НДС с 20 до 22%.

На первый взгляд, НДС внешне не связан с покупкой квартиры, ведь на продажу жилья он не начисляется. Но для застройщиков рост НДС — это рост издержек на стройматериалы, работы, логистику, которые неизбежно закладываются в цену квадратного метра.

Если повышение пройдет, это станет ударом и по тем, кто рассчитывал купить квартиру в ближайшее время. Особенно пострадают семьи с одним ребенком, для которых уже обсуждается повышение ипотечной ставки до 12%.

До вступления в силу налоговой реформы еще есть шанс зафиксировать комфортные условия покупки. В жилом квартале «Новые горизонты» сейчас доступны квартиры в ипотеку со ставкой (полная стоимость кредита — от 3,5 до 6%) всего 3,5%.

Например, уютную квартиру с просторной кухней-гостиной можно приобрести с платежом всего 14 970 руб/мес, который может вырасти до 29 771 рубля при повышении ставки по семейной ипотеке до 12%.

А для большой семьи отличным вариантом может стать 2-комнатная квартира с мастер-спальней и просторной кухней-гостиной, где можно проводить уютные вечера с близкими. Стоимость составит 26 805 руб/мес при ставке 3,5% и 56 581 рубль при ставке 12%.

Квартал «Новые горизонты» строится в районе Дашково-Песочни, недалеко от Глобуса. Здесь развитая инфраструктура: Дядьковская школа и детский сад в 5 минутах ходьбы, парки, скверы и остановки общественного транспорта.

Внутри появится двор-парк с Тропой здоровья, которая станет не только любимым местом игр вашего ребенка, но и отличной профилактикой плоскостопия. Мамы оценят и безбарьерную среду квартала — вход в подъезд на уровне земли, и колясочные на первых этажах, отделенные от зоны почтовых ящиков.

Из квартала можно добраться до центра на автомобиле за 15 минут или выехать на природу с семьей. На территории предусмотрена выделенная зона парковки.

Узнайте больше о жилом квартале «Новые горизонты» на сайте проекта, а также по телефону +7 (4912) 24‑70‑00. Больше интересного о новостройках Рязани — в телеграм-канале.

_{Застройщик ООО СЗ «Новый квартал». Проектная документация размещена на сайте наш. дом.рф. Ипотеку предоставляет ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г. Подробные условия кредитования опубликованы на сайте.}

_{Подробная информация о правилах и сроках акции — на странице организатора.}