«Раньше здесь уток кормили, а теперь 25 этажей без света»: почему в Кальном платят за коммуналку, а живут как в средневековье

В первый день июля половина Рязани снова на некоторое время оказалась без электричества. Но есть район города, в котором это стало обыденностью. Это Кальное. В день выпускных губернатор региона Павел Малков торжественно поздравил школьников с окончанием учебных заведений. Но вместо того, чтобы разделить радость этого события вместе с чиновником и всем городом, жители Кального атаковали его страницу гневными комментариями.

Пользовательница с ником Дарья Александровна возмущенно написала: «Солотчинское шоссе, 2, в котором нет газа, только электричество. Как кормить детей, ведь миллионы не зарабатываем, чтобы питаться три раза в день в кафе. Нет возможности даже разогреть еду или вскипятить чай! И кому ни позвони: „Россети“ говорят, что это не их проблема, а управляющая компания даже не в курсе. Может, стоит прекратить застраивать район, раз нет возможности обеспечить его электричеством?»

На ситуацию отреагировали в АО «РГРЭС». В компании признали, что проблема действительно существует и доставляет серьезные неудобства жителям.

«Понимаем ваше беспокойство из-за частых отключений электроэнергии. Сложившаяся ситуация создает значительные неудобства для всех потребителей», — говорится в официальном ответе.

В АО «РГРЭС» перечислили меры, которые принимаются для решения проблемы. Среди них — усиленный мониторинг состояния электросетей, оперативное реагирование на аварийные ситуации, плановый ремонт проблемных участков, замена устаревшего оборудования и проведение профилактических мероприятий.

Наша журналистка не раз сталкивалась с подобными историями, поскольку в Кальном у нее живет много знакомых, которые постоянно рассказывают о почти ежедневных отключениях электроэнергии.

«Я человек уже немолодой, болячек много, есть даже инвалидность, поэтому мне очень тяжело подниматься на 16-й этаж», — рассказал нашему изданию Александр, который живет в одном из современных домов на Кальной.

Другой наш собеседник также живет на 16-м этаже, но уже в другом доме.

«Проблема, на мой взгляд, заключается в том, что здесь когда-то вообще не было домов. Этот район в народе называли Песками, а Кальное напоминало деревню, где в основном стояли частные дома. А потом чиновники разрешили застройку многоэтажками прямо на месте, где протекал ручей Быстрец. Когда я был подростком, мы ловили в этом ручье рыбу, а иногда приходили кормить уток, которых там было довольно много. На месте магазина „Глобус“ вообще были поля, а мой друг весной, во время разлива, плавал на плоту по огороду. Полагаю, многие уже забыли, как после одного из сильных дождей летом 2021 года ливневая канализация не справилась с потоком воды. Вода вышла из берегов и затопила магазин „Драйвер“, расположенный на Касимовском шоссе, после чего устремилась как раз в сторону Быстрецкой, где и построили эти дома. Кстати, два года назад его снова затапливало, потому что Быстрец довольно полноводный», — рассказал Павел.

Многие жители считают, что строить высотные дома в этом месте не следовало, поскольку здесь высокий уровень грунтовых вод, который может способствовать авариям на подземных коммуникациях.

Еще одна рязанка, которая родилась и выросла в Песочне, поделилась воспоминаниями о том, что на месте нынешних магазинов «Глобус» и «Лемана ПРО» когда-то выращивали капусту и морковь.

«В этих местах всегда была довольно влажная земля, поэтому там занимались растениеводством. Нас, учеников девятого класса, потом отправляли на уборку овощей. А на другой стороне, где сейчас школа и многоэтажки, действительно протекал полноводный ручей», — рассказала Евгения.

Бывший депутат рязанской городской думы Алексей Захаров — сам житель Кального и представлял в муниципальном собрании Советский район, в который входит этот микрорайон.

«В Кальном свет отключается уже очень давно. То есть это проблема не сегодняшнего дня, — говорит Захаров. — На моей памяти самое продолжительное отключение, не считая нынешнего, длилось чуть больше 30 часов. Это произошло в день „пригожинского мятежа“. Думаю, тогда было не до нас, потому что власти были заняты другими вопросами. В результате два дома оставались без электричества более 30 часов. У людей не работали кондиционеры и лифты, отсутствовали холодная и горячая вода, поскольку как индивидуальное отопление, так и котельные без электричества не работают. Кое-где остановились даже канализационные насосы. Самое страшное, если подобное произойдет зимой, ведь большинство домов здесь имеют поквартирное отопление. Летом хотя бы можно открыть окна, а если такое случится при двадцатиградусном морозе, последствия могут быть очень серьезными».

По его словам, позже удалось выяснить, что подрядчик одного из застройщиков при устройстве ливневой канализации повредил силовой кабель. Согласно схемам, кабель должен был находиться на глубине около одного метра, тогда как работы велись значительно глубже. Когда его нашли спустя почти сутки, выяснилось, что он лежал на глубине от шести до восьми метров. За время поисков застройщик просто засыпал линию грунтом, фактически «похоронив» чужой кабель под многометровым слоем земли.

«Никакая техника, имеющаяся у электросетей, на такой глубине работать не может. Ее возможности — максимум один-два метра. Чтобы добраться до кабеля, необходимо рыть огромный котлован. У электросетевой организации такой техники нет. Пришлось привлекать спецтехнику Водоканала или теплосетей — тех, кто привык работать с большими котлованами. Но это не системное решение, а латание дыр», — рассказал собеседник.

Проблема с электроснабжением Рязани остается нерешенной на протяжении многих лет, рассказал бывший депутат гордумы. Он напомнил, что еще во время своей работы в представительном органе этот вопрос неоднократно поднимался на различных уровнях.

Он также обратил внимание на высокий износ сетевой инфраструктуры.

«Сейчас на совещании у губернатора говорили, что сети изношены. Это действительно так. Они сильно изношены и постоянно повреждаются», — подчеркнул он.

Отдельную тревогу, по его словам, вызывает хаотичная городская застройка. Каждый застройщик работает на своем участке, а единого плана прокладки инженерных коммуникаций нет. В результате никто толком не знает, где проходят многие сети, что серьезно осложняет их обслуживание и ремонт.

«У нас хаотичная застройка. Каждый застройщик работает на своем клочке земли как хочет. Коммуникации прокладываются без учета общей картины, поэтому никто толком не знает, где проходят многие сети.

Простой пример: тротуар идет вдоль одного дома. Дом заканчивается — заканчивается и тротуар. То же самое с ливневой канализацией: она идет вдоль одного дома, потом обрывается — и куда дальше уходит, неизвестно. Такая же ситуация с кабелями и другими коммуникациями», — заявил Захаров.

Бывший депутат выразил сомнение, что передача электросетей на областной уровень улучшит ситуацию.

«Думаю, станет только хуже. Область занимается сетями „Россетей“, а город — „РГРЭС“, куда дозвониться практически невозможно: отвечает только автоответчик», — отметил он.

По мнению Алексея Захарова, жителям необходимо продолжать жаловаться, писать обращения и требовать решения проблемы. Иначе у чиновников может сложиться впечатление, что людей все устраивает. Пока не появится системный подход к развитию города и модернизации инженерных сетей, жители Кального рискуют и дальше регулярно оставаться без света.

О причинах сложившейся ситуации и возможных сроках ее решения в интервью YA62.RU рассказал депутат Рязанской городской думы Павел Аверин. По его словам, корень проблемы — в непродуманной застройке, которая велась в городе на протяжении многих лет.

«Земля там была дешевой, поэтому ее скупали все, кто мог. На инженерную инфраструктуру внимания практически не обращали. Это первая проблема», — пояснил он.

В результате дома строились бессистемно, без учета возможностей существующих сетей. Особенно остро проблема проявилась после того, как на месте частной застройки начали появляться многоэтажные дома.

По его словам, до последнего времени город не рассматривался как единая энергосистема, что лишь усугубило ситуацию.

Помимо проблем с энергоснабжением, депутат назвал еще две наиболее острые — отсутствие ливневой канализации и уничтожение зеленых насаждений.

«Это самая боль», — подчеркнул он, говоря о необходимости комплексного подхода к развитию городских территорий.

Отвечая на вопрос о сроках решения проблемы, Павел Аверин призвал не ждать быстрых результатов.

«Это вопрос не одного дня. Все упирается в финансирование. Если действительно поставлена задача к 2028 году навести порядок, то никаких обещаний решить все за три месяца быть не может. Но два с половиной года — вполне реальный срок при наличии необходимого финансирования», — отметил он.

По словам Павла Аверина, решить проблему можно только комплексным подходом: модернизировать инженерные сети, развивать систему ливневой канализации и сохранять зеленые зоны.

«Я всегда стараюсь бороться за это всеми ресурсами, которые у меня есть», — заключил он.

Адвокат коллегии «Аргумент-плюс» Алексей Лукьянов тоже живет в Кальном и систематически пишет о перебоях с электроснабжением в соцсетях губернатора Павла Малкова.

«Что касается периодичности отключений, могу констатировать, что перебои в подаче электроэнергии, выражающиеся в кратковременных скачках напряжения, фиксируются практически ежедневно. В течение нескольких недель отмечалась регулярная нестабильность электроснабжения. На прошлой неделе в один из дней продолжительность аварийного отключения составила более шести часов, в субботу перерыв в электроснабжении длился около четырех часов.

Полагаю необходимым реализовать комплекс мер, направленных на модернизацию инфраструктуры: выделить бюджетные средства на прокладку новых линий электропередачи либо возложить на застройщиков обязанность по строительству собственных трансформаторных подстанций и прокладке кабельных линий», — рассказал YA62.RU адвокат.

Он отметил, что повреждение кабельных линий при проведении строительных работ квалифицируется по статье 9.7 КоАП РФ. Размер штрафа зависит от класса напряжения сети: до 1000 В — для граждан от 1 до 1,5 тыс. рублей, для должностных лиц — от 2 до 3 тыс. рублей, для юридических лиц — от 20 до 30 тыс. рублей; свыше 1000 В — для граждан от 1 до 2 тыс. рублей, для должностных лиц — от 3 до 4 тыс. рублей, для юридических лиц — от 30 до 40 тыс. рублей.

«При этом к ответственности могут быть привлечены как непосредственные исполнители работ, так и их руководители, а также организации-работодатели. При причинении ущерба свыше 500 тысяч рублей либо вреда здоровью наступает уголовная ответственность по статье 216 УК РФ (нарушение правил безопасности по неосторожности) — вплоть до лишения свободы», — разъяснил Алексей Лукьянов.

Адвокат обращает внимание, что в соответствии со статьями 47 и 52 Градостроительного кодекса РФ именно на застройщике лежит обязанность обеспечить проведение инженерно-геологических изысканий для оценки несущей способности грунтов до начала проектирования многоквартирного дома.

Администрация, в свою очередь, по его словам, обязана контролировать это на этапе выдачи разрешения на строительство и в рамках государственного строительного надзора (статья 54 Градостроительного кодекса РФ).

Вместе с тем подключение новых объектов к существующим инженерным сетям без учета фактического состояния грунтов и без реконструкции инфраструктуры создает риски аварий и перебоев в электроснабжении.

В ответ на запрос редакции YA62.RU администрация Рязани сообщила, что вопросы обеспечения города электроэнергией находятся в ведении регионального министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства.

Что касается планировки территории, то, как отметили в мэрии, вся утвержденная документация в обязательном порядке включает разделы, посвященные развитию инженерной инфраструктуры: газо-, электро- и водоснабжению, водоотведению, ливневой канализации, телефонизации и другим видам инженерного обеспечения.

При выдаче разрешений на строительство многоквартирных домов застройщики представляют проектную документацию, прошедшую государственную экспертизу. В ее состав входят технические условия, являющиеся приложением к договору о технологическом присоединении к электрическим сетям.

Кроме того, исходя из ответа мэрии, администрация города запрашивает у ресурсоснабжающих организаций информацию о возможности подключения объектов к инженерным сетям (за исключением электроснабжения) по обращениям правообладателей земельных участков. Эти сведения необходимы для подготовки градостроительного плана земельного участка до выдачи разрешения на строительство.

С 2021 года по настоящее время администрация Рязани выдала разрешения на ввод в эксплуатацию восьми многоквартирных домов в микрорайоне Кальное.

При этом вопросы о том, существует ли связь между перебоями в электроснабжении и активной застройкой микрорайона, предусмотрены ли дополнительные мероприятия по развитию его инженерной инфраструктуры, а также рассматривается ли возможность ограничения или пересмотра параметров дальнейшей застройки, в администрации оставили без ответа.

В АО «РГРЭС» на момент публикации на запрос редакции не ответили.