Донорская ипотека 12%: как и почему может измениться программа

Кажется, скоро снова будет пора произнести слова «Ушла эпоха». Правда теперь речь пойдет не про субкультуры, а про более значимую для многих семейную ипотеку.

Уже с 1 февраля 2026 года можно будет брать только одну семейную ипотеку на семью. Кроме того, преследуя демографические цели, власти хотят сделать программу более строгой: ставкой 6% смогут воспользоваться только те, у кого есть не один, а хотя бы два ребенка. При этом семьям с одним ребенком будет доступна ставка не меньше 12%.

Такие изменения повлияют на всю ипотечную систему в целом, и первыми это ощутят на себе те, кто планировал брать донорскую ипотеку. Доступность программы резко сократится.

Во-первых, доноров станет меньше, ведь содержать более чем одного ребенка сможет далеко не каждая семья, а даже если сможет, сниженная ставка будет нужна им самим, и делиться они не будут. Во-вторых, ставка по самой донорской ипотеке также вырастет, и купить квартиру будет сложнее.

Эксперты призывают не ждать, когда изменения вступят в силу, и пользоваться программами, пока есть возможность, в том числе и донорской ипотекой.

Сейчас в жилом квартале «Новые горизонты» еще можно приобрести квартиру по программе донорской ипотеки с комфортной ставкой (полная стоимость кредита от 3,5% до 6%) 6%.

Например, уютная 1-комнатная квартира 30,22 м² с гардеробной доступна с платежом (полная стоимость кредита от 3,5% до 6%) всего 16 400 рублей в месяц.

А квартиру с просторной кухней-гостиной можно приобрести с платежом (полная стоимость кредита от 3,5% до 6%) 16 800 рублей в месяц.

Квартал «Новые горизонты» строится в районе Дашково-Песочни, недалеко от «Глобуса». Здесь развитая инфраструктура: Дядьковская школа и детский сад в пяти минутах ходьбы, парки, скверы и остановки общественного транспорта.

Внутри появится двор-парк с тропой здоровья, которая станет не только любимым местом игр вашего ребенка, но и отличной профилактикой плоскостопия. Мамы оценят и безбарьерную среду квартала — вход в подъезд на уровне земли и колясочные на первых этажах, отделенные от зоны почтовых ящиков.

Из квартала можно добраться до центра на автомобиле за 15 минут или выехать на природу с семьей. На территории предусмотрена выделенная зона парковки.

Больше интересного о новостройках Рязани в телеграм-канале.

Застройщик ООО СЗ «Новый квартал».

Проектная документация размещена на сайте наш. дом.рф.

Ипотеку предоставляет ПАО «Сбербанк».

Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г.

Подробные условия кредитования опубликованы на сайте.

Жилой квартал «Новые горизонты». Застройщик ООО СЗ «НОВЫЙ КВАРТАЛ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.