Семейная ипотека после 1 июня: как изменится программа и что можно сделать прямо сейчас

На рынке недвижимости ожидаются изменения в одной из ключевых льготных программ. Уже с 1 июня правительство представит обновленные параметры семейной ипотеки, и, по предварительным прогнозам экспертов, условия могут стать менее доступными для части покупателей.

Речь идет о возможном росте ставок в зависимости от состава семьи:

• около 12% — для семей с одним ребенком;

• 6% — с двумя детьми;

• 4% — для многодетных.

Ставка на уровне 12% приблизит льготную ипотеку к рыночным условиям. В результате часть семей, особенно с одним ребенком, может столкнуться с заметным увеличением ежемесячной финансовой нагрузки и отложить покупку жилья или вовсе отказаться от нее.

На этом фоне текущие условия, по мнению экспертов, выглядят более выгодными. До конца мая застройщик «Стройпромсервис» предлагает оформить ипотеку по ставке от (полная стоимость кредита (займа) от 3,5 до 6%) 3,5%.

Разница в ставке напрямую отражается на размере ежемесячного платежа. В жилом квартале «Новые горизонты» квартиру площадью 37,67 м² с просторной кухней-гостиной, в которой можно выделить дополнительную комнату, сегодня можно приобрести с платежом всего 17 397 рублей в месяц. При пересмотре условий он может вырасти до 34 674 рублей, что почти в два раза увеличивает нагрузку на бюджет.

А семейная квартира с двумя изолированными спальнями и просторной кухней-гостиной обойдется в 26 615 рублей в месяц по ставке 3,5%. И в 57 937 рублей по ставке 12%.

Квартал «Новый горизонты» строится в районе Дашково-Песочни, недалеко от «Глобуса». Здесь развитая инфраструктура: дядьковская школа и детский сад в 5 минутах ходьбы, парки, скверы и остановки общественного транспорта.

Внутри появится двор-парк с тропой здоровья, которая станет не только любимым местом игр вашего ребенка, но и отличной профилактикой плоскостопия. Мамы оценят и безбарьерную среду квартала — вход в подъезд на уровне земли и колясочные на первых этажах, отделенные от зоны почтовых ящиков.

Из квартала можно добраться до центра на автомобиле за 15 минут или выехать на природу с семьей. На территории предусмотрена выделенная зона парковки.

Первый дом будет сдан уже этим летом.

_{ЖК «Новые горизонты». Застройщик ООО «СЗ Новый квартал». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.}