«Соседка пришла — а в потолке дыра и чужой мужчина сидит»: как выживают люди в аварийных домах поселка Строитель

Въезжая в Рязань со стороны Реткина, на пути встречаешь угрюмые двухэтажки, стоящие вдоль дороги. С виду дома кажутся заброшенными или полупустыми, однако в них кипит жизнь. К сожалению, в некоторых из них она полна не только надежды и упорной многолетней борьбы, но и отчаяния.

Недавно на весь город прогремела новость: в одном из домов рухнула крыша и лишь по счастливой случайности никто не пострадал. Мы отправились посмотреть, как живут люди в Строителе, окраине Рязани, удаленной от центра города больше, чем на 10 километров.

В теплый февральский день Строитель встретил ярким солнцем, непролазным снегом и огромными сосульками, свисающими с крыш и готовыми вот-вот упасть кому-нибудь на голову. Проблемы во всех старых домах поселка примерно одинаковые — здания аварийные, а следить за их состоянием некому. УК просто отказываются от содержания жилфонда, а у самих людей нет достаточно средств, чтобы решить привести многоквартирные дома, в ремонт которых никто не вкладывался годами, а то и десятилетиями, в порядок.

— К сожалению, у нас нет управляющей компании, потому что наши дома были признаны аварийными. Никто не хочет с нами работать, ведь людям страшно брать на себя ответственность, — удрученно вздыхает Сергей, он живет в доме 7 на улице Дружной. Мужчина признался, что был бы рад взять ипотечный кредит, но здоровье не позволяет, ведь он инвалид 3 группы.

Недавно в доме от тяжести снега на крыше и талых вод в одной из комнат на втором этаже упал потолок. К счастью, собственники квартир там не живут, поэтому никто не пострадал, однако не повезло соседу снизу, потому что он не понимает, какая участь ждет его, ведь до хозяев пока дозвониться не удалось.

В этом же доме, признанным аварийным ещё в 2018 году, расположена парикмахерская, а также функционирует отделение почты, то есть это место довольно проходное. Но, видимо, это никого не пугает: местные привыкли к подобным вещам.

Во время прогулки мы заглянули к Елене Ивановне, жительнице дома 18 на Качевской. Ее дом тоже признан аварийным, мало того, в постановлении администрации Рязани от 5 августа 2018 года указано, что этот его должны были снести еще до 31 декабря 2023 года, а людей расселить. Но до сих пор этого никто не сделал.

Как рассказала пенсионерка, когда-то давно, ещё в 60-х годах, она переехала в Строитель, окончила школу и пошла работать на местное предприятие «Химволокно», успешно функционировавшее в то время.

Работников было много, поэтому людям давали так называемое временное жилье: это были двухэтажки без удобств, возведенные в далеком 1952 году из шлакоблоков. Руководство предприятия обещало, что со временем все получат полноценные квартиры, однако после развала СССР этого, естественно, так и не случилось. В итоге люди как смогли переделали эти коммуналки, сделали из них квартиры и остались там жить, надеясь на лучшее.

Кстати, в доме, где живет Елена Ивановна, потолок уже падал несколько раз.

Как рассказала нам женщина, несколько лет назад слесарь местного коммунального предприятия залез на чердак, чтобы запустить отопление, но наступил не туда и оказался в квартире на втором этаже.

— Соседка с работы пришла и была в шоке от увиденного: дыра в потолке и чужой мужчина в квартире сидит, — делится воспоминаниями Елена Ивановна.

А в квартире напротив упала балка и чуть не придавила детей. Хорошо, что они вовремя услышали хруст ломающегося дерева и убежали в другую комнату. Родители тогда отделались испугом и разбитым телевизором.

Жильцы рассказали, что администрация Рязани ранее предлагала им переселиться в номера бывшей гостиницы «Москва» на Соборной, 23, где сейчас находится маневренный фонд, но многие отказались. По словам людей, комнаты там очень маленькие по сравнению с их квартирами, поэтому им просто некуда девать мебель, да и сами номера находятся на верхних этажах, куда старикам (а это основное население ветхих домов) будет проблематично подниматься.

В конце прошлого года Елена Ивановна обращалась даже в Следственный комитет РФ. По словам женщины, к ней выезжала сотрудница ведомства, которая взяла объяснение, но на данный момент ответ пока не пришел.

А вот общежитие, расположенное в доме 18а на той же Качевской. Примечательно, что подъезд к мусорке обеспечен, однако видно, что долгое время она забыта, как и люди, живущие в этой постройке.

Собственники рассказали нам, что их дом держится на стяжках, которые вот-вот разойдутся. Падал у них и потолок, правда, это было очень давно. Тогда пострадала пожилая женщина. Дом через несколько лет расселили, а потом заселили снова. Им тоже предлагали переехать в маневренный фонд, однако люди отказались, потому что им тоже некуда девать мебель, а оставлять без присмотра свои вещи даже в опечатанном доме они не решились.

И вот снова ЧП: в доме 4/10, расположенном на Предзаводской, рухнула часть крыши. Никто не пострадал, но из-за повреждения теплоносителя коммунальщики временно даже отключали отопление.

Татьяна, жительница дома, в котором обрушилась крыша, рассказала, что ЧП уже занялся Следственный комитет. В настоящее время следователи собирают информацию о собственниках и опрашивают тех, кого удалось застать дома.

К сожалению, Татьяна не смогла с нами встретиться: на днях она поскользнулась на тротуаре и сломала ногу. В травмпункте ей наложили гипс и велели больше отдыхать.

На сегодняшний день, к сожалению, никакие работы по восстановлению кровли не ведутся. Жители рассказали, что мастера приходят, делают какие-то замеры и снова уходят. А пока талые воды заливают потолок общей кухни: жильцы регулярно вытирают пол, потому что боятся обрушения на первом этаже.

Поселок Строитель курирует депутат Рязанской городской думы Светлана Ворнакова. Сама она отказалась комментировать ситуацию, попросив использовать комментарий с ее официальной страницы в социальной сети Вконтакте. Там появилась следующая информация: «Внимание, жители Строителя! Вчера в нашем поселке произошло обрушение кровли дома № 4 по улице Предзаводской. Снеговая нагрузка оказалась слишком великой для аварийного здания! Напоминаю, что этот дом признан аварийным еще в 2018 году. К счастью, никто не пострадал. Специалисты уже занимаются устранением последствий: убирают завалы и восстанавливают отопление.

Ситуация находится на личном контроле у меня как депутата по округу и главы администрации. Хочу выразить благодарность всем спасателям и коммунальщикам за быструю реакцию, а префекту, Горелову Кириллу Андреевичу за координацию работы в сложившейся ситуации».

В городской администрации Рязани YA62.RU сообщили, что в поселке Строитель расположено восемь многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу. В перечень вошли здания по улице Предзаводской, 6А, 10А, 4/10, 12/9; улице Качевской, 18 и 18А; улице Дружной, 7 и улице Поселковой, 8.

Как уточнили в мэрии, расселение ведется по новой муниципальной программе. Постановлением администрации города от 24 сентября 2024 года утверждена программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», рассчитанная на 2025–2030 годы. В нее включены 65 многоквартирных домов, признанных непригодными для проживания в период с 1 января 2017 года по 31 декабря 2023 года. Очередность этапов зависит от даты признания домов аварийными.

Во второй этап программы расселения (2026–2027 годы) дома жителей поселка Строитель не попали и новое жилье люди получат позже: на третьем этапе (2027–2028 годы) расселят два дома, на четвертом (2028–2029 годы) — четыре дома. Когда расселят еще два дома, в мэрии не указали.

В администрации подчеркивают, что на данный момент сроки сноса, установленные для собственников, и планируемые даты окончания переселения еще не истекли.

Финансирование мероприятий уже заложено в бюджете. Согласно утвержденному плану на 2026 год и плановый период 2027–2028 годов, на расселение аварийных домов предусмотрены средства в размере: 31,62 миллиона рублей — в 2026-м, 55,95 миллиона рублей — в 2027-м, 49,56 миллиона рублей — в 2028-м.