«Нам дали надежду и отняли»: под Рязанью рушится дом, а капремонт перенесли почти на 13 лет

В редакцию YA62.RU обратились жители Пронского округа и рассказали о том, как их довольно не старый дом 1986 года постройки разрушается прямо на глазах: проблема в том, что кровля давно пришла в негодность, а швы на стенах просто лопнули. Теперь люди во время каждого дождя должны расставлять тазики и ведра. По словам старосты дома Елены, особенно страдают жильцы третьего этажа.

Журналистам нашего издания жители рассказали, что еще в декабре прошлого года записали видеообращение к председателю Следственного комитета РФ Александру Бастрыкину. Казалось бы, дело сдвинулось с мертвой точки: к ним приехали следователи из Михайловского межрайонного следственного отдела, сфотографировали документы, разрушенные части дома и обещали, что проведут экспертизу, но недавно выяснилось, что по какой-то причине обещанный срок ее окончания почему-то перенесли аж на 5 октября.

Как рассказали по телефону корреспонденту YA62.RU местные жительницы, у них уже не осталось надежды, что дом отремонтируют, а впереди — осень и зима, поэтому они не представляют, во что превратится их жилье, если им не заменят кровлю.

«Нашему дому 40 лет. Он трехэтажный. Всего в нем 27 квартир. Ремонта крыши и швов не было, нам только поменяли трубы. При этом дом аварийным не признан, а капремонт мы оплачиваем своевременно. Что касается крыши, которую мы делали за свой счет, был два раза. Тогда нам хорошо помог сельсовет, потому что часть средств была наша, а часть нам выделили», — говорит собеседница Екатерина.

По ее словам, у дома нет управляющей компании, которая могла бы выполнять заявки жильцов, поэтому им приходится всё делать самим.

«Мы и трубы в подвале поменяли за свой счет. А капитального ремонта в нашем доме никогда не было. В 2024–2025 годах обещали нам ремонт крыши, фасада и подвала, но оказалось, что это будет покраска стен и ремонт основания дома, а о швах и кровле речи не было», — добавляет вторая собеседница Елена.

По словам женщины, за 40 лет в их доме капитального ремонта не было никогда. И это притом что жильцы все услуги оплачивают вовремя. А управляющую компанию им никто не предлагал.

«Попробуй у нас не заплатить! Быстро в суд подадут, а еще и пени назначат», — с болью в голосе возмущается Елена.

По ее словам, подготовка к капремонту шла несколько лет. Администрация помогала жителям собирать все необходимые документы. Однако буквально на финишной прямой, когда до начала работ оставалось всего несколько недель, поступило уведомление о переносе срока более чем на десятилетие. Каких-либо официальных комментариев от Фонда капитального ремонта или регионального Министерства ТЭК и ЖКХ по поводу причин переноса срока пока не поступало. Жители остаются в неведении: им так и не объяснили, почему ремонт, к которому они готовились несколько лет, отложили.

«Нам оттуда пришло письмо, но они так и не объяснили, с чем связан перенос срока капитального ремонта. У нас эти все письма есть, у нас они все распечатаны. В итоге зимой мы сняли видео о нашем доме и обратились в Следственный комитет», — делится Елена.

Как рассказала женщина, через некоторое время из Михайловского межрайонного следственного отдела к ним приехала сотрудница ведомства.

«Девушка очень хорошая, понимающая. Она взяла у нас показания, осмотрела весь дом, всё сфотографировала. Потом мы еще прислали фотографии. Когда наступила весна и начал таять снег, мы тоже делали фотографии своих квартир и отправляли следователю. Потом в администрации Пронского обещали нам помочь сделать экспертизу состояния крыши. Мы ждали-ждали, но не дождались. Следователь наша от себя экспертизу решила сделать, чему мы очень обрадовались», — говорит Елена.

По словам жительницы злополучного дома, эксперт приехал в пятнадцатых числах июля, всё сфотографировал и сказал, что результаты будут готовы примерно к 17 августа.

«И вот пару дней назад мы позвонили в Следственный комитет в надежде, что дело сдвинется с мертвой точки, но ответ нас буквально поверг в шок. Нам сказали, что результаты будут готовы только к 5 октября. А у нас до такой степени размыта крыша и все швы, что у нас даже плита боковой стены уже вздулась. Люди живут на третьем этаже с тазиками. А проблема начала приобретать еще больший масштаб, потому что вся эта протечка доходит до первого этажа. Вода уже течет по стенам и швам. Когда начнутся дожди, жители второго и первого этажей тоже будут с помощью тазов и ведер от воды спасаться», — вздыхает Елена.

Как пояснила собеседница, в ее квартиру после дождя бывает страшно зайти, потому что вода капает с потолка даже спустя несколько дней после дождя.

«Мы уже не знаем, кто нам может помочь. Мы со слезами на глазах ко всем обращаемся, но нас не слышат. Администрация Пронского округа нас „кидает“, что это не так быстро, так как нужно куда-то деньги перевести, а в итоге всё это у нас с декабря уже тянется», — расстроенно говорит Елена.

Женщина сказала, что жильцы очень хотят пообщаться с журналистами не только по телефону, но и на месте, чтобы показать, в каких условиях они вынуждены жить и рассказать о том, как вполне не старый и добротный дом медленно, но верно превращается в аварийный.

«Нам уже бояться нечего. Мы уже прошли огни, воды и медные трубы. Нас уже так заливало водой, нам уже ничего не страшно», — завершает разговор Елена.

Когда я приехала в Погореловский, то увидела замечательные и живописные места, ведь населенный пункт расположен почти на берегу Прони. Как рассказали сами жители, здесь им очень нравится, но удручает то, что никто не хочет заниматься их проблемами.

У дома меня встретили все свободные в это время жильцы. Как выяснилось позже, некоторые даже отпросились с работы. Как только я вышла из машины, люди буквально выстроились в очередь, чтобы со мной поговорить: каждый хотел, чтобы я обязательно зашла в квартиру именно к нему.

Поселок Погореловский, построенный при совхозе «60 лет СССР», когда-то был молодежным проектом. Сюда заселяли молодежь, чтобы удержать рабочие кадры на селе.

«Птицефабрика была, ферма была, телятник был, были рабочие места и жилье, которое нам давали. А потом совхоз развалился, и всё. Сейчас тут жить не хотят: кто в Москву, кто в Рязань уезжает. Вот и остались у нас в основном пенсионеры. Уже и садик детский закрыли. Хотели и школу тоже, но родители отвоевали, потому что поселке у нас несколько многодетных семей. С состоянием дома у нас проблемы, поэтому молодежь разъезжается. Вот в соседнем подъезде на первом этаже жила молодая семья. Но они когда со всем этим столкнулись, переехали в Новомичуринск», — рассказала одна из жительниц дома.

Жительница дома Елена рассказала YA62.RU, как надежда на капремонт исчезает с каждым днем.

«Нам еще в 2024 году из администрации сказали: в 2025-м у вас будет капитальный ремонт. Крышу отремонтируют, подвал, фасад. Мы обрадовались, стали собирать документы. Собрание провели, протокол подписали — всё как положено. Весь пакет в администрацию отдали, они в Фонд капремонта отправили. И нам даже смету прислали: всё посчитано, сколько крыша стоит, сколько фасад, сколько финансирование. Мы такие радостные ходили, с облегчением ждали. Думали: „Ну вот, слава богу, заживем“. Всё лето ждали. А ремонта нет и нет», — поясняет женщина.

Подождав немного, жильцы начали действовать.

«В августе пошли в администрацию Пронского округа: „Где наш капремонт?“ А нам отвечают: „Перенесли на 2038 год“. Тридцать восьмой! Понимаете? Даже не объяснили почему. Просто сказали, и всё. Мы тогда в Фонд капремонта обратились. Нам отписались статьями, формально так, ничего по делу. Переслали письмо в Министерство ТЭК и ЖКХ — там тоже отписались. Никто ничего не объяснил. Никто в глаза не сказал, почему нам дали надежду и отняли. Тогда мы обратились в Следственный комитет. Следователь приехала, дом посмотрела, всё сфотографировала, нас опросила, документы собрала. Хотела уголовное дело возбудить. Но прокуратура отказала. Она повторно подала — и опять отказ. Теперь вот экспертизу заказали, ждем. Но уже столько времени прошло, а нам никто ничего не говорит, а ведь впереди осень с дождями, а потом зима, а у нас ведь уже боковая стена лопнула. Даже по ночам слышно, как она трещит», — сокрушается собеседница.

По словам жильцов, на этом их проблемы не заканчиваются. В их доме пять квартир, которые находятся в муниципальной собственности. Многие из них закрыты, а вот в одну можно попасть свободно.

«Туда ходят все кому не лень. Недавно здесь даже пожар был, но всё равно чиновники ничего не делают. Мы сами несколько раз забивали дверь, но всё без толку. Мы боимся, что тут всё, что угодно, может случиться», — рассказала одна из жительниц.

Как сообщили соседи, когда-то здесь жила прекрасная семья: муж, жена и двое их детей. Они тоже работали на селе, за что и получили это жилье. Когда не стало работы, что-то перевернулось в их жизни.

«Это сейчас тут так, а раньше была чистота. Это была образцовая семья. Передовики производства. Мы очень их уважали. А потом они начали выпивать сильно. Мы даже сами не знаем почему. Дочери их, к сожалению. по этой же причине нет в живых, а сын вообще куда-то пропал», — рассказала мне одна из собеседниц.

«Почему администрация не может провести ремонт и вселить сюда какую-нибудь хорошую нуждающуюся семью? И им хорошо было бы, и нам спокойно», — добавила вторая женщина.

Редакция YA62.RU направила запрос в администрацию Пронского округа, Фонд капитального ремонта, Министерство ТЭК и ЖКХ Рязанской области и Государственную жилищную инспекцию.

В администрации ответили, что в доме 20, расположенном на Садовой, выбран непосредственный способ управления, когда собственники помещений самостоятельно решают вопросы содержания и ремонта общего имущества без создания ТСЖ и управляющей компании. Также чиновники не обладают информацией о суммах взносов на капитальный ремонт, а контроль за реализацией краткосрочных планов по капитальному ремонту в 2025 году они не осуществляли.

Первый заместитель главы по капитальному строительству и жилищно-коммунальным вопросам Андрей Ильичев, который, по словам жителей, приезжал на встречу с ними и обещал помочь в вопросе проведения экспертизы (после чего люди собрали на нее около 40 тысяч рублей, но у них так ничего и не вышло), начал разговор довольно странно. Несмотря на доброжелательный тон журналиста, вместо ответного приветствия он начал спрашивать, откуда у журналистов номер его телефона. На вопросы он отвечал довольно нервно.

— Люди рассказали мне, что собрали деньги на экспертизу, вы приезжали к ним, обещали помочь, а потом что-то случилось. У них сейчас вот лежат деньги, почти 40 000 рублей, — начала я беседу.

— Кто им мешает что-то использовать? Я же их не заставляю ничего делать. То, что я помочь обещал, я помог, — ответил Ильичев.

— А почему не получилось сделать экспертизу? — спросила я.

— Они сказали, что у них не получилось заказать экспертизу в той организации, которую мы им посоветовали, — сухо ответил чиновник.

— А вот в доме несколько муниципальных квартир находится, в которых никто не проживает? Почему так? В одной из них был пожар, — продолжила я.

После этого первый заместитель главы по капитальному строительству и жилищно-коммунальным вопросам резко попытался прервать неприятный для него разговор.

— Я не являюсь официальным представителем и консультации вам и комментарии давать не буду. Если хотите, приезжайте, а по телефону я не знаю, с кем я разговариваю, — резко ответил Андрей Ильичев и отключился.

В Фонде капитального ремонта сообщили, что контроль за реализацией собственниками обязанности по выбору способа управления лежит на местных чиновниках, а также на Госжилинспекции. Также отметили, что на начало августа текущего года сумма начисленных взносов составила 1 миллион 852 тысячи 616 рублей, а сумма оплаченных взносов — 1 миллион 695 тысяч 334 рубля, при этом уровень собираемости оказался на уровне 91,5%. Что касается отсутствия обещанного капремонта, то он не проводился по причине корректировки плановых сроков выполнения работ в рамках актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Теперь жильцам придется ждать более 10 лет:

При этом чиновники отметили, что сроки могут быть скорректированы при очередной актуализации этой программы.

В Министерстве ТЭК и ЖКХ назвали немного другие суммы, которые находятся в Фонде капремонта. Так на конец июля процент собираемости равен 92,18%, начисления превысили 1,88 миллиона рублей, оплачено 1,73 миллиона, а задолженность составляет 150 тысяч рублей.

Работы, по словам чиновников, не были выполнены в 2025 году из-за изменений программы капитального ремонта, а информацию о сроках, указанных на официальном сайте фонда, назвали не актуальной.

В Госжилинспекции YA62.RU ответили, что обязанность выбора способа управления многоквартирным домом находится в компетенции собственников и администрации муниципального образования.

Как движется дело или хотя бы проверка со стороны Следственного комитета, толком выяснить не удалось. В СУ СКР по Рязанской области нам ответили, что после обращения одного из жителей этого дома в 2026 году Михайловский межрайонный следственный отдел возбудил уголовное дело по статье «Халатность», однако оно было отменено местной прокуратурой.

На вопросы о том, удалось ли следователям выяснить, почему обещанный в 2025 году ремонт не был проведен, а также почему результаты экспертизы должны будут появиться только к 5 октября, ответов YA62.RU не дали, сославшись на то, что данные проверки могут быть преданы гласности только с согласия сотрудника, занимающегося этим делом. Также нам сообщили, что сведения, касающиеся этого уголовного дела, не подлежат разглашению в интересах следствия, а также в соответствии с позицией следователя.

25 августа в официальной группе Следственного комитета России «ВКонтакте» появилась информация о том, что Александр Бастрыкин провел в режиме видео-конференц-связи оперативное совещание с руководителями территориальных следственных управлений. Главной темой была эффективность работы по защите прав россиян, чьи дома включены в программы капитального ремонта. Цифры говорят сами за себя: с начала года по этой категории возбуждено 127 уголовных дел. Чаще всего люди жалуются на срыв сроков или некачественные работы.

Для доклада в СК пригласили руководителей, чьи управления ранее показали недостаточную процессуальную активность. В их числе был и руководитель следственного управления Следственного комитета Рязанской области Олег Васильев. Разговор шел о реализации ремонтных программ, сроках освоения средств и ходе расследования уголовных дел.

Реакция председателя СК оказалась жесткой. Бастрыкин подверг критике некоторых подчиненных за долгие сроки следствия, формальный подход и недостаточное внимание к преступлениям прошлых лет. Он подчеркнул, что следствие должно использовать весь комплекс уголовно-правовых мер, а не ограничиваться формальными процедурами.

«Надо своевременно возбуждать уголовные дела и без волокиты направлять их в суд», — заявил Бастрыкин, добавив, что особый контроль нужен за освоением денег, выделенных на ремонт.