Эксперты рассказали, насколько выгодно вкладываться молодой семье в покупку квартиры в новостройке
В начале января ДОМ.РФ обновил перечень населенных пунктов, где допускается покупка жилья на вторичном рынке по программе семейной ипотеки.
Какие города попали в счастливый список и какие альтернативы стоит рассмотреть остальным — разбираем в нашем материале.
Госпрограмма льготной семейной ипотеки появилась в период пандемии как мера поддержки банковской и строительной отраслей, а также как способ улучшить жилищные условия россиян в условиях экономической нестабильности. Ее цель была двойной: не только помочь семьям с детьми, но и стабилизировать строительный сектор, а вместе с ним — связанные отрасли: производство материалов, металлургию, логистику и услуги. Остановка строительных проектов могла запустить цепную реакцию по всей экономике, и государство не могло этого допустить. Льготные ставки позволили пройти через пандемию и последующую турбулентность, одновременно улучшая жилищные условия молодых семей.
При этом приоритет был очевиден — первичный рынок жилья. Именно он запускает длинную производственную цепочку и поддерживает занятость во множестве отраслей. Поэтому неудивительно, что, пройдя сложный финансовый период, государство сосредоточило субсидирование на новостройках, оставив возможность семейной ипотеки на вторичке лишь в городах с минимальными объемами строительства. В 62‑м регионе это Касимов, Кораблино, Михайлов, Новомичуринск, Ряжск, Сасово, Скопин, Спас-Клепики, Спасск-Рязанский, Шацк.
В результате из списка выпали крупные города — Рязань и Рыбное. Там купить квартиру по семейной ипотеке можно только в новостройках.
И здесь возникает вопрос: насколько выгодно вкладываться молодой семье в покупку квартиры в новостройке, ведь зачастую выбор в пользу вторички кроется в наличии в ней ремонта и готовности дома.
Выгода есть, уверены эксперты. Прежде всего это возможность воспользоваться субсидированной ставкой по программе, которую зачастую предлагают федеральные застройщики в своих проектах.
На сегодняшний день базовая ставка по программе семейной ипотеки зафиксирована на уровне (полная стоимость кредита — 20,819–21,525%) 6%, однако в случае субсидирования застройщиком эта цифра может стать еще ниже.
Одним из таких предложений на рынке новостроек Рязани служит жилой квартал «Новые горизонты». Застройщик предусмотрел условия, при которых ставка по семейной ипотеке может составить всего (полная стоимость кредита — 3,5–6%) 3,5%. Таким образом, молодая семья сможет не только получить в собственность квартиру, в которой до этого никто не жил, но и значительно сэкономить на выплатах процентов банку, а кроме того, зафиксировать для себя комфортный ежемесячный платеж. Например, сейчас приобрести квартиру по льготной программе с субсидированной ставкой от застройщика можно по цене от 14 850 рублей в месяц.
Молодая семья сможет значительно сэкономить на выплатах процентов банку
Вторым пунктом, из-за чего молодые семьи зачастую отдают предпочтение вторичному жилью, становится наличие в квартире уже готового ремонта. Но и это условие в полной мере «закрыл» для своих клиентов квартал «Новые горизонты». По желанию можно докупить готовый ремонт и тем самым сэкономить бюджет и время при переезде. Что особенно удобно, готовый ремонт можно включить в ипотеку.
И последний приятный момент. Ждать переезда в новостройку придется недолго — сдача первого дома ЖК «Новые горизонты» запланирована уже в этом году.
Узнать подробности и забронировать квартиру с субсидированной ставкой (полная стоимость кредита — 3,5–6%) 3,5% можно на сайте застройщика или по телефону +7 (491) 224-70-00.
Больше интересного о новостройках Рязани — в телеграм-канале.
ЖК «Новые горизонты». Застройщик ООО СЗ «Новый квартал». Проектная документация размещена на сайте
Финансовые услуги предоставляет: ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г. Подробные условия кредитования опубликованы на сайте.
Изучите условия кредита (займа) в разделе
