16749
«В квартирах снег». В Рязани ввели в эксплуатацию «протекающую» новостройку
Жилой комплекс «Октябрьский» — разноуровневая высотка, которую «Рязанский комбинат бытового обслуживания» пытается построить уже с 2015 года. Дважды сроки переносились, но в начале этого года в главном управлении по противодействию коррупции собственникам жилья пообещали, что в ближайшие три месяца дом будет сдан. И надо же — не обманули: 29 марта администрация Рязани выдала официальное разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Соответствующий документ висит на сайте ЖК «Октябрьский».
В редакцию YA62.ru обратились дольщики многоэтажки, которые рассказали, почему они не хотят подписывать акты приема-передачи квартир. Оказывается, город принял дом с протекающей крышей, мокрыми стенами и ледяными заносами в квартирах. А у застройщика 4 апреля запланировано судебное заседание по банкротству.
«ЖК «Октябрьский» является примером качественного современного строительства с соблюдением всех государственных стандартов. В процессе строительства используются исключительно экологически безопасные материалы и новейшее оборудование», — заманивает сайт этого рязанского долгостроя.
Однако жильцы 111-ти квартир увидели совсем иную картину, когда пришли подписывать акт приема-передачи собственности. Кто-то снимал ужасы на видео, кто-то делился в соцсетях информацией с будущими соседями — введенная в эксплуатацию новостройка выглядит, скорее, как недостроенная заброшка. На полу горы строительного мусора, мокрого песка, кое-где довольно глубокие скопления воды. На полу оледенение и лежит снег. По стенам течет вода. И люди, что вполне разумно, не хотят жить в таких условиях.
— В доме течет крыша, — рассказала о ситуации одна из дольщиц объекта. — Есть большая вероятность того, что во многих квартирах трубы под стяжками потекут, когда будет включена подача воды. Ливневая труба в подъезде, на которой должна быть обмотка утеплителя или шумоизоляция, находится слишком близко к квартирам. Изначально отверстия под ливневку просверлили не там, где она должна быть. В дальнейшем будет невозможно сделать шумоизоляцию, так как она будет мешать открыванию дверей. Хотя они и сейчас в средней секции открываются не полностью.
Дольщики также отмечают, что в первом подъезде толщина торцевой стены всего 64 см вместо 77, как было в проекте. Будущие жильцы уверены, что это может привести к промерзанию стен.
«Были сегодня на квартире, второй подъезд весь течет, провода торчат, пожарная сигнализация недоделана, стены все сырые, на некоторых этажах стоит вода. Узнавала, что ситуация такая с нашим домом: крыша недоделана до конца, воды нет, электричества и газа тоже, даже во дворе система энергоснабжения и то временная стоит— в общем, дом полностью не готов», — пишут дольщики в группе, посвященной жилому комплексу.
Жильцы, с которыми удалось связаться журналисту YA62.ru, рассказали, что помимо прочего в некоторых квартирах отсутствуют водонагревательные котлы.
— Представители застройщика, которые сегодня дежурят у дома, сказали, что котлы кто-то украл, но позже эти потери будут восполнены, — прокомментировал дольщик.
При этом администрация города взяла на себя смелость принять объект с такими неисправностями в эксплуатацию. Вероятно, в надежде, что жильцы не заметят протекающей крыши и строительного мусора в промороженных квартирах.
Открытые источники гласят, что генеральным директором ООО «Рязанский КБО» является Вячеслав Меньшов. Однако дольщики-активисты, которым уже не первый раз приходится сталкиваться с проблемами ЖК «Октябрьский», говорят о том, что фактический владелец организации — Олег Кулашов. По мнению собеседника YA62.ru, у Кулашова это не первый бизнес: все предыдущие обанкротились или были ликвидированы. Незавидное будущее и у «Рязанского комбината бытового обслуживания».
— 4 апреля назначено судебное заседание по банкротству ООО «Рязанский КБО», — рассказала активистка. — И это не первый раз, когда наш застройщик пытается банкротиться. Мы считаем, что именно поэтому накануне представители застройщиков начали вызывать дольщиков для подписания актов приема-передачи квартир. Если подавляющее большинство собственников подпишет акты, то на суде застройщик сможет заявить, что город принял объект, а жильцы претензий не имеют. Его объявят банкротом, и чинить протекающую крышу мы будем за свой счет.
Как оказалось, некоторые дольщики и правда готовы принять квартиры даже в таком состоянии, но большинство все же указало на недоделки и написало отказ. Благодаря шумихе, поднятой на просторах соцсетей, к новостройке оперативно прибыл министр строительного комплекса Вячеслав Меньшов. Об этом также написано в группе ЖК «Октябрьский».
В посте говорится о том, что министр делал обход дома. Он отметил, что течь уже устранили, а на устранение остальных недоделок и строительного мусора даст застройщику еще месяц. Газ и коммуникации подключат поквартирно после подписания договора с ТСЖ. Газовщики проведут инструктаж по вопросу котлов. В сообщении также говорится, что министр всегда рад видеть дольщиков и готов ответить на их вопросы.
Официальный запрос редакции о том, на каком основании администрация Рязани выдала разрешение на ввод в эксплуатацию дома, в котором невозможно жить, будет отправлен во все соответствующие инстанции. YA62.ru следит за развитием событий.
Дарья Копосова