«Даже покупка огурца приводит меня в шок»: как рязанские «зумеры» оказались обречены на пожизненную аренду жилья

Так вышло, что поколение Z только успело шагнуть во взрослую жизнь за порог в 20 лет, как наступили 20-е годы XXI века — время, отличающееся обилием мировых кризисов. Начиная с пандемии COVID-19 и заканчивая экономическими неурядицами, которые повлекли за собой рост инфляции, снижение мирового ВВП и значительный рост ипотечных ставок. Как молодые люди в Рязани оказались на «пожизненной аренде» и почему они считают, что у них нет шансов обзавестись собственными квадратными метрами?

Согласно теории поколений, созданной Уильямом Штраусом и Нилом Хоувом, люди, родившиеся в 1995–2010 годах, являются поколением Z, они же «зумеры». Стоит отметить, что эта теория разработана для американского общества и не является научной в российских реалиях, однако термин уже закрепился в медиапространстве, поэтому мы используем его для упрощения понимания.

Отличительные черты «зумеров» состоят в перманентном желании выражать себя, быть услышанными, при этом следить за здоровьем, наполнять жизнь разнообразными событиями, делая ее насыщенной. Также они ценят комфортную домашнюю обстановку — именно из-за этого поколения популярность культуры ночных клубов начала сильно спадать. Они любят вкусно поесть, заниматься любимыми делами, включающими как хобби, так и путешествия. А если любимое дело совпадает с работой, это считается большой удачей.

При этом у поколения Z нет ярко выраженных черт, связанных с чувством долга, профессионализмом, карьерным ростом или желанием повысить свой социальный статус, хотя все предыдущие поколения в той или иной степени отличались подобными устремлениями. «Зумеры» же сконцентрированы на собственном счастье, комфорте и желании жить полной жизнью. Но нельзя сказать, что они полностью отрицают сложившиеся социальные устои, согласно которым человек считается успешным и счастливым, если у него есть своя недвижимость, высокая зарплата и он посвящает жизнь работе и семье.

Дело в том, что отсутствие подобных стремлений у «зумеров» — не причина, а следствие мировых изменений, на которые пришелся расцвет их молодости. Конечно, они осознают нестабильную ситуацию в мире, и она многих пугает, но ответом на это они выбрали не страдания и тщетные попытки исправить глобальные процессы, а концентрацию на себе и своем состоянии. На той зоне, которая является безопасной, ведь она поддается полному контролю каждого отдельного человека, в отличие от мировых кризисов. Многие «зумеры» живут в съемных квартирах, расходуя бюджет на различные формы эскапизма. Покупка капучино на безлактозном молоке в модной кофейне, коллекционирование игрушек — это их способ сбежать от реальности и находить хорошее в каждом дне, чтобы продолжать радоваться жизни.

Согласно недавно опубликованному исследованию Росстата, в Рязанской области оказалось самое дорогое жилье в Центральном федеральном округе. Стоимость квартир на первичном рынке превышает 132,7 тысячи рублей за квадратный метр, на вторичном — 92,4 тысячи рублей.

Эксперты РИА Новости ежегодно оценивают возможность использования собственных средств для покупки квартиры в каждом субъекте РФ. На май 2025 года Рязанская область заняла 25-е место в рейтинге по доступности жилья. Было подсчитано, что рязанской семье с одним ребенком потребуется 3,2 года, чтобы накопить на квартиру, расходуя средства по минимуму и используя банковские вклады. Средняя стоимость квартиры в Рязани площадью 60 квадратных метров на тот период составляла 4,7 млн рублей.

Исследование портала «Мир квартир», опубликованное примерно в то же время, показало, что в Рязанской области, где на тот момент средняя зарплата составляла 64,05 тысячи рублей, а квартира в среднем стоила 4,5 миллиона (сейчас данные могут отличаться, но более свежей статистики нет), рязанцу потребуется 6 лет, чтобы накопить на свое жилье. И эти расчеты предполагали, что вся зарплата гражданина пойдет в накопления: он не будет есть, пить, платить за квартиру и транспорт до тех пор, пока не осуществит мечту. А как мы понимаем, такого быть не может. Это не Дагестан, где ради квартиры надо откладывать весь доход в течение 14 лет, но всё же это довольно недоступная роскошь.

Мы решили узнать, что рязанские представители этого поколения сами думают об изменениях в своей жизни.

Анастасия, 22 года, недавно закончила университет и работает по специальности. Она отмечает, что в наше время происходит много сложных политических процессов, которые влияют на цены и уровень жизни. Она категорически не видит возможной покупку собственной квартиры даже с помощью родителей, потому что платежи по ипотеке превышают арендную плату.

«Но меня это не огорчает. Я стараюсь радовать себя мелочами и жить полной жизнью, а своя квартира стала бы для меня обременением. Я пока вообще не представляю свое будущее, тем более на 30 лет вперед», — считает Анастасия.

Она добавила, что квартиры у ее сверстников есть только в том случае, если их когда-то давно купили родители.

Анна, 20 лет, еще учится в вузе. У нее есть своя квартира — ее подарили родители много лет назад, за что она им очень благодарна. Анна считает, что сама никогда бы в жизни не смогла позволить себе дорогие покупки: ни квартиру, ни машину. Пока Анна не работает, живет на стипендию и пенсию по потере кормильца и даже не может представить себя на работе, тем более с графиком 5/2 с 8 до 17.

«Я бы не выдержала, всё-таки я творческая натура. Но я вообще слабо представляю свое будущее, оно меня пугает. С тех пор как я стала обращать внимание на цены, даже покупка огурца приводит меня в шок».

Юлия, 20 лет, думает немного иначе. Она считает, что некоторые «зумеры» всё же ответственно подходят к работе, но некоторые полагают, что им все вокруг всё должны. Девушка работает летом, а в течение семестров занимается только учебой, так как получает стипендию и пенсию по потере кормильца.

«Если бы этого не было, я бы пошла работать. С сегодняшними ценами, я думаю, купить квартиру без помощи родителей практически нереально, но возможно, если очень сильно постараться».

Мы можем сделать вывод: какими бы разными ни были характеры представителей поколения Z, как бы сильно ни отличались их жизненные ситуации, большинство из них сходятся во мнении, что покупка собственной квартиры — это задача со звездочкой. Они не видят в этом реальной возможности, за исключением редких случаев.

Александр Чугунов, президент ассоциации «Рязанская палата недвижимости», не разделяет опасений наших героев. Он считает, что портрет потенциального покупателя за последние 20 лет постоянно омолаживается. По его словам, если в «нулевых» средний возраст покупателя был более 45 лет, в 2010-х — 35+, то в 2020-х люди 20–25 лет — те покупатели, которые часто встречаются в сделках.

«Другой вопрос, что молодежь сейчас часто работает удаленно, и людям проще платить аренду, чтобы не быть привязанными к одному месту. Но сказать, что всё поколение Z обречено на пожизненную аренду, нельзя», — заключил Чугунов.