В Рязани вторичное жилье за год подешевело на 4,7%

За период с декабря 2015-го по декабрь 2016 года «вторичное» жилье в Рязани подешевело на 4,7%, средняя цена за 1 кв. м в областном центре составила 42,5 тыс. кв. м. Такие данные предоставили YA62.ru аналитики газеты «Недвижимость Рязани».

По данным Росреестра, за 9 месяцев 2016 года общее количество зарегистрированных прав собственности на недвижимое имущество снизилось на 1,7%.

Аналитики отмечают, что ситуация на рынке строящегося жилья в Рязани более оптимистична. По данным аналитического отдела «Недвижимости Рязани», средняя цена предложения в декабре составляет 38,4 тыс. рублей за квадратный метр, за год цена выросла на 1,9%. Неплохую ситуацию отчасти объясняет количество выданных ипотечных кредитов. По данным Банка России, с начала 2016 года рязанцам было выдано 674,6 тыс. кредитов на сумму почти 1,2 трлн рублей, что на треть превышает показатели прошлого года.

«Брежневки» за год упали в цене на 7,3%, до 39,2 тыс. рублей за квадрат. Максимум цены предложения был зафиксирован в январе, затем аналитики отмечали только снижение цены.

Четвертый год подряд дешевеют «гостинки». Если в прошлом году цена «просела» на 6,2% , то в этом отмечено снижение цены на 7,1%, до 43,8 тыс. рублей. «Малосемейки» подешевели на 9,5%, до 43,4 тыс. рублей, также существенно (на 9,1%) упали в цене «хрущевки» до 39,2 тыс., а «сталинки» на 3,5%, до 35,6 тыс. Упали в цене по итогам года и квартиры повышенной комфортности — на 3,3%.

По районам города сильнее всего цена квадратного метра упала на Московском: на 6,5% — до 42,4 тыс. Существенное снижение зафиксировано в Канищеве: на 5% — до 40,7 тыс. В центре цена упала на 4,6%, до 46 тыс. В Горроще также фиксировалась отрицательная динамика: на 3,9% — до 43,6 тыс. рублей. Почти так же (на 3,4%) подешевела недвижимость в Дашково-Песочне — до 42,5 тыс. рублей. В Кальном и Приокском стоимость квадратного метра упала на 2,9%, до 45,9 и 40,3 тыс. рублей за квадрат соответственно.