Больше детей — ниже ставка: семейная ипотека снова изменится уже этим летом

Власти готовят новые корректировки одной из самых востребованных жилищных программ — семейной ипотеки. Президент России уже дал поручение правительству подготовить ряд изменений к 1 июня 2026 года.

Главное обсуждаемое нововведение — дифференциация процентной ставки в зависимости от количества детей в семье:

• семьи с одним ребенком могут получить ставку на уровне 10–12% годовых;

• семьи с двумя детьми — около 6%;

• семьи с тремя и более детьми — порядка 4%.

Таким образом, льготные условия в наиболее выгодном виде планируется сохранить прежде всего для многодетных семей, тогда как для родителей с одним ребенком стоимость кредитования может существенно вырасти по сравнению с текущими предложениями на рынке.

Основная цель изменений — более адресная поддержка семей с высокой демографической нагрузкой и оптимизация бюджетных расходов на субсидирование ипотечных ставок.

По сути, сейчас у покупателей остается всего 3 месяца, чтобы приобрести квартиру на выгодных условиях и зафиксировать низкий платеж. Например, сегодня при ставке (полная стоимость кредита — 3,5-6%) 3,5% от застройщика Стройпромсервис двухкомнатную квартиру площадью 53,45 м² в ЖК Шереметьевский квартал можно приобрести с ежемесячным платежом 21 855 руб. При росте ставки до 12% платеж увеличится до 43 489 руб/мес.

Те, кто планирует в ближайшее время воспользоваться семейной ипотекой, уже сейчас могут:

• запросить расчет ипотеки по понравившейся квартире у застройщика. Например, специалисты в Стройпромсервис делают его бесплатно, а также помогают с подбором планировки;

• правильно собрать документы и подать заявку на ипотеку в банк. Лучше делать это заранее, так как банку нужно время на обработку запроса;

• использовать программу trade in. Платеж по семейной ипотеке будет еще комфортнее, если большую часть стоимости квартиры вы закроете старым жильем.

Узнать больше подробностей и получить бесплатный расчет ипотеки можно на сайте застройщика или по телефону +7 (491) 224-70-00.

Больше интересного о новостройках Рязани в телеграм-канале.

_{Застройщик ООО СЗ «Новый квартал». Проектная документация размещена на сайте наш.дом.рф. Финансовые услуги предоставляет: ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г. Подробные условия кредитования опубликованы на сайте.}