Снос, выплаты и новое жилье: хватит ли рязанцам компенсаций за поврежденные БПЛА квартиры

После майской атаки беспилотников в Рязани некоторые семьи остались без жилья. На одном из майских заседаний областного правительства мэр города Борис Ясинский сообщил, что в доме на улице Новосёлов потребуется разбор девятого и десятого подъездов, так как у них есть общие перекрытия и фасадные плиты, однако нужно дождаться заключения экспертов. Позже эту ситуацию подтвердил и губернатор.

«Второй дом, к сожалению, хотя внешне выглядит, может быть, даже более целым, но пострадал сильнее. Пострадали несущие конструкции. На этой неделе у нас была завершена строительная экспертиза. К сожалению, два подъезда этого дома подлежат полному разбору — это около 70 квартир и нежилые помещения», — пояснил Павел Малков коллегам из «ТАСС».

Недавно стало известно, что региональное правительство разработало законопроект о компенсационных выплатах пострадавшим. Суть его заключается в том, что владельцы поврежденного жилья или их наследники могут получить компенсацию. Деньги разрешат потратить только на покупку новой квартиры в пределах региона, однако приобретать жилье у близких родственников или в аварийных домах запрещено. Главным условием получения выплаты является передача собственниками поврежденного жилья в в государственную собственность области. Для получения средств нужно подать заявление в региональный орган исполнительной власти в сфере строительства. Если квартира находится в долевой или совместной собственности, требуется одно общее заявление от всех владельцев. Размер компенсации зависит от количества комнат.

За однокомнатную квартиру власти планируют выплачивать 129 172 рубля за квадратный метр, за двухкомнатную и более — 101 208 рублей за квадратный метр.

В настоящее время законопроект пока не утвержден, однако журналисты YA62.RU решили выяснить, хватит ли этих денег на покупку квартиры жилья в том же районе и обратились к брокеру по недвижимости агентства «Брокер & Партнеры» Вячеславу Сорокину. Как пояснил эксперт, этих денег должно быть достаточно для приобретения аналогичного жилья в панельных домах в районе Песочни.

«За однушку площадью около 35 квадратных метров общая сумма составит примерно 4,5 миллиона рублей, что соответствует средним ценам на рынке вторичного жилья. При этом стоимость квартиры может варьироваться: от 3,5 миллиона за вариант попроще до 4,5 миллиона за жильё с нормальным ремонтом», — пояснил эксперт.

Что касается двухкомнатных квартир, то при площади 50–55 квадратных метров их стоимость составит около 5–5,5 миллиона рублей. По словам Вячеслава Сорокина, указанной стоимости за квадратный метр также достаточно для покупки панельной квартиры в приличном состоянии, однако на современное жилье в новостройке этих денег не хватит.

Таким образом, эти выплаты, по мнению эксперта, находятся в пределах рыночных цен и позволят пострадавшим приобрести жильё в том же микрорайоне.

«Однако важно учитывать не только состояние квартиры, но и и её расположение», — заключил собеседник.