2136
Рязанка отсудила у коммунальщиков 120 тыс. рублей за залитую квартиру
Жительница Рязани отсудила у управляющей компании «Зеленая роща» 120 тыс. рублей за залитую квартиру, сообщает пресс-служба Рязанского областного суда.
В ходе судебного разбирательства установлено, что 22 апреля 2019 года произошло залитие водой квартиры истицы. Представители управляющей компании составили акт о том, что причиной залития послужило механическое воздействие третьими лицами на водопровод и вентиль системы горячего водоснабжения на кухне, вследствие чего образовался свищ на трубопроводе горячего водоснабжения. В квартире не предоставлялся доступ к общедомовым инженерным коммуникациям для проведения весеннего, осеннего профилактического осмотра. Нормативный срок эксплуатации общедомовой системы горячего водоснабжения истек, требуется проведение капитального ремонта. Собственники помещений многоквартирного дома были уведомлены о необходимости проведения капитального ремонта системы горячего водоснабжения и порядка переноса сроков его проведения ранее, чем установлены Региональной программой капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области.
Истица не согласилась с актом и в порядке досудебного урегулирования спора обратилась к ответчику с письменным требованием возместить причиненный ущерб. Претензия была оставлена без удовлетворения.
В ходе рассмотрения дела была назначена судебная экспертиза, согласно заключению которой причиной повреждений водопровода системы горячего водоснабжения на кухне квартиры является ее значительный износ. Это повлекло за собой отказ системы в виде срыва запорного крана и привело к залитию квартиры.
Судом первой инстанции также установлено, что прорыв системы горячего водоснабжения произошел в месте резьбового соединения трубы и крана, то есть, до первого отключающего устройства или запорно-регулировочного крана, что относится к общему имуществу многоквартирного дома, осуществлять контроль за которым обязана управляющая организация. Следовательно, ответственность за причиненный в результате залития ущерб должна быть возложена на ООО «Зеленая роща».
Московский районный суд, рассмотрев материалы дела, иск гражданки удовлетворил частично, взыскал с ООО «Зеленая роща» в пользу истицы материальный ущерб, неустойку, компенсацию морального вреда, штраф, судебные расходы на общую сумму более 120 тыс. рублей.
Рязанский областной суд решение районного суда оставил без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Решение вступило в законную силу.