Рязань — в лидерах РФ по росту цен на рынке аренды жилья

В 2014 году в Рязанской области рост арендных ставок на рынке жилья составил 7,3%, а средние цены остановились на уровне 16,5 тысячи рублей в месяц. Так, регион стал вторым после Москвы по темпам роста аренды, пишут «Известия».

При этом в целом по стране впервые с 2009 года отмечается общая отрицательная динамика на рынке аренды. По мнению экспертов, это связано с общим ажиотажем на смежном рынке купли-продажи квартир. В ряде регионов арендные ставки на жилье упали на 15–17%.

За 2014 год сильнее всего в России подешевела аренда жилья в Волгоградской области — до 13,3 тысячи рублей, потеряв 17 процентных пунктов. На втором месте Хабаровский край, где ставки опустились на 16,8%, достигнув 21,4 тысячи рублей в месяц. На третьем — Калининградская область. Здесь цены составили 15,6 тысячи рублей, сократившись на 16,6%.

Анализ проводили Domofond.ru и Avito.ru. Специалисты сравнили цены предложения на аренду квартир в декабре 2014 года с аналогичным периодом 2013 в 69 субъектах федерации. Из-за недостатка данных еще 16 не рассматривались. Лишь в 10 регионах наем жилых помещений подорожал более чем на 1%. Ставки за месяц аренды почти не изменились в пяти регионах. Согласно исследованию, большинство субъектов РФ продемонстрировали отрицательную динамику, поэтому средняя цена аренды жилья в стране упала на 2%.

В декабре 2013 года арендодатели просили в среднем 22 338 рублей за квартиру, то в 2014 году стоимость упала до 21 944 рублей.

Многие владельцы квартир решили снизить аренду из-за спада в экономике, чтобы точно найти арендатора, говорится в сообщении. К тому же, как показало исследование, россияне стали чаще сдавать жилье семьям с маленькими детьми и животными, принимать ремонтные работы в качестве оплаты, а также уменьшать залог.

Цена продажи на вторичном рынке жилья, напротив, продемонстрировала небольшой рост, который, впрочем, тоже отставал от инфляции. По подсчетам Domofond и Avito, в среднем по России жилье подорожало на 5%, что значительно ниже официального уровня инфляции, который, по данным Росстата, составил 11,4%.